| 企业产权转让信息公告表 |
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| 交 易 内 容 |
项 目 编 号 |
191000H0ZL12 |
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| 转让(委托)方 |
中山市南区马岭股份合作经济联合社 |
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| 转让(委托)方统一社会信用代码 |
N2442000C03890195X |
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| 标 的 名 称 |
中山市马岭房地产开发有限公司100%股权 |
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| 标的转让的交易底价（人民币） |
35165.20万元 |
挂 牌 时 间 |
2020年3 月27日 |
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| 公告起止日 |
2020年 3 月 27 日至 2020 年 4 月 24 日 |
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| 交 易 时 间 |
按《资格审查结果通知书》 |
交 易 地 点 |
中山市东区中山三路3号兴业银行大厦六楼中山产权交易中心有限公司 |
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| 转让方基本情况 |
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| 转 让 方 名 称 |
中山市南区马岭股份合作经济联合社 |
住所（地址） |
中山市南区马岭社区马石路1号 |
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| 负责人 |
李展宏 |
监管机构（部门） |
中山市农业农村局 |
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| 持有产(股)权比例 |
100% |
本次资产所有权比例 |
100% |
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| 标的企业基本情况 |
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| 企业 基本 情况 |
企 业 名 称 |
中山市马岭房地产开发有限公司 |
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| 标的企业统一社会信用代码 |
91442000MA4X3UMN0N |
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| 企 业 性 质 |
有限责任公司（法人独资） |
成 立 时 间 |
2017年9月12日 |
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| 法定代表人 |
李展宏 |
注 册 地 |
中山市 |
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| 认缴注册资 本(人民币万元) |
10 |
经 济 类 型 |
村集体企业 |
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| 经 营 范 围 |
房地产开发；商业营业用房出租；办公用房出租。 |
职 工 人 数 |
0 |
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| 标的 企业 股权 结构 |
股东名称 |
持股比例 |
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| 中山市南区马岭股份合作经济联合社 |
100% |
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| 清产核资审计报告 |
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| 标的 企业 审计 数据 |
审计机构 |
北京永拓会计师事务所（特殊普通合伙）广东分所 |
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| 审计报告号 |
京永穗专字〔2019〕第Y364号 |
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| 审计日期 |
2019年9月30日 |
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| 审计数据 |
标的企业总资产 清查值 (人民币元) |
标的企业总负债清查值 (人民币元) |
标的企业净资产 清查值 (人民币元) |
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| 28844 |
28844 |
0 |
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| 重大事项说明 |
详见京永穗专字〔2019〕第Y364号《清产核资专项审计报告》。 |
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| 标的 企业 主要 财务 指标 |
最近一期企业财务报表 |
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| 企业财务报表 |
主营业务收入 (人民币万元) |
主营业务利润 (人民币万元) |
净利润 (人民币万元) |
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| 0 |
0 |
0 |
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| 报 表 日 期 |
2020年2月 |
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| 标的 企业 资产 评估 情况 |
评估机构 |
中山市荣泰博新资产评估与房地产估价事务所 |
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| 评估报告编号 |
中荣评报字[2019]第101601号 |
评估基准日 |
2019年9月30日 |
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| 标的评估值（人民币元）
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标的企业总资产 (人民币元) |
标的企业总负债 (人民币元) |
标的企业净资产 (人民币元) |
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| 10.05 |
28844 |
-28833.95 |
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| 保留意见或重要提示 |
详见中荣评报字[2019]第101601号《资产评估报告》。 |
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| 作价 入股 地块 资产 评估 情况 |
评 估 机 构 |
广东中展土地房地产与资产评估咨询有限公司 |
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| 评估报告编号 |
粤中展土（2019）评字第10001号 |
评估基准日 |
2019年10月8日 |
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| 标的评估值（人民币元） |
335,885,001元 |
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| 保留意见或重要提示 |
详见粤中展土（2019）评字第10001号《土地估价报告》。 |
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| 标的企业债权债务处理 |
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| 标的企业转让前的所有债权债务由转让后（完成工商变更登记后）的标的企业承接，若标的企业在评估基准日前有未披露的资产及债权，该资产及债权由转让方按原持股比例享有；未披露的债务，受让方在股权变更完成之日起的三年内发现的，有权要求转让方按原持股比例承担。评估基准日至工商变更登记完成日之间的标的企业经营损益均由受让方自行承担和享有，受让方不得就评估基准日后的标的企业经营损益为由对交易价款进行调整。 |
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| 职工安置 |
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| 转让方承诺不存在职工安置事项。 |
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| 产权转让行为批准情况 |
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| 批准单位名称 |
中山市南区马岭股份合作经济联合社芦溪小组股民大会 |
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| 批准文件 |
中山市南区马岭股份合作经济联合社芦溪小组股民大会决议 |
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| 法律意见书 |
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| 律师 意见 |
法律机构 |
广东道慧律师事务所 |
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| 法律文号 |
（2020）广道慧意字第YM001号 |
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| 结论 |
律师认为，本次产权交易合法可行，在充分披露交易方案信息后可依法公开挂牌转让。 |
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| 意向受让方报名登记及尽职调查 |
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| 时间、地点 |
公告期内在中山市东区中山三路3号兴业银行大厦六楼中山产权交易中心有限公司（以下简称产权交易中心）报名登记。 |
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| 联系人、电话 |
周先生0760-88800102 邝先生88800522 |
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| 报名及尽职调查时须提交的资料 |
意向受让方为企业法人的：1、企业营业执照副本加盖公章的复印件；2、*法定代表人身份证明书；3、*法定代表人授权委托书（无委托除外）；4、尽职调查函或清单。 意向受让方为自然人的：1、自然人身份证复印件（核原件）；*2、自然人授权委托书（无授权除外）；3、尽职调查函或清单。 |
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| 转让方联系方式 |
联系人 |
刘建平 |
联系电话 |
13528116030 |
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| 意向受让方受让要求 |
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| 意向受让方 资格条件
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中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人或具备完全民事行为能力的中国籍自然人。 |
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| 报名竞标须提交的资料 |
意向受让方为企业法人的：1、*电子竞价竞买申请书；2、企业营业执照副本加盖公章的复印件（核原件）、工商企业机读档案登记资料原件；3、企业董事会、股东会或其他有效议事形式决定收购标的的决议；4、企业章程或可证明同意收购决议合格有效的有关文件；5、*法定代表人身份证明；6、法定代表人居民身份证复印件（核原件）；7、*法定代表人授权委托书（无授权除外）；8、承诺函；9、*尽职调查确认书；10、《企业产权交易项目信息公告表》、《产权交易合同》范本盖章确认件；11、*关于保证金交纳与退还的说明。 附件下载
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