关于公开选取酒店项目承租单位的公告

为完善翠亨新区生活配套，提升新区投资环境，中山建汇实业发展有限公司计划在翠亨国际科创中心打造商务酒店项目，拟通过公开方式选取第三方酒店项目承租单位。现诚邀各意向合作单位报名参加，具体公告如下：

一、项目概况

（一）项目业主单位：中山建汇实业发展有限公司

（二）项目名称：翠亨国际科创中心酒店项目

（三）项目地点：中山市翠亨新区北辰路21号翠亨国际科创中心4栋

（四）项目内容：

1.酒店定位：全国连锁精品商务酒店；

2.酒店品牌：全国连锁精品商务酒店品牌；

3.酒店投资额：不低于2800万元（含酒店设计、品牌加盟等前期费用）；

4.酒店规划范围及面积：翠亨国际科创中心4栋首层大堂不超40平方米，15-20层合计建筑面积9414.18平方米，共计9454.18平方米（最终签约面积以洽谈签订合同为准）；

5.酒店房间：房间数量不少于125间；

6.酒店配套：规划会议室、洗衣房、餐厅等；

7.酒店管理：酒店智能化设备及管理系统；

8.酒店大堂：公共大堂，面积不超40平方米。

注：以上信息以最终实际签订合同为准。

二、招商要求

（一）酒店采用租赁经营模式；

（二）由承租单位投资及运营酒店，且须与品牌酒店管理公司签订委托管理合同且正式冠名酒店。

三、招商条件

（一）租赁面积：9454.18平方米（最终签约面积以洽谈签订合同为准）；

（二）租赁期限：18年；

（三）基础租赁费用（含物业管理费）：首层大堂基础价格48元/月/平方米，每5年递增8%；15-20层基础价格25元/月/平方米，每5年递增8%；   

（四）装修期：在合同起租日起12个月内完成酒店装修及对外经营；

（五）租赁优惠条件：租赁优惠期为三年（从合同起租日起算），其中第一年按优惠价3元/㎡/月收取；第二、第三年按优惠价8元/㎡/月收取；第四年起按照基础租赁费用约定的价格收取；

（六）配套专用停车位70个，其中30个固定位置，剩余40个为不固定停车位。车位前三年免费，免费期结束按100元/个/月收取费用，每5年递增8%（以最终实际签订合同为准）；

（七）若乙方在合同期内提前退租的，需在30日内补交已享受租赁费用优惠部分的差额（以最终实际签订合同为准）；

（八）其他条件：承租单位自行安装中央空调系统，配备两台专用客梯（日常维护及相关能耗费用由承租单位承担）、共用货梯一台。

（九）交付标准：按现状交付。

注：以上信息以最终实际签订合同为准。

四、评选方式

本次评选采取综合评分法，评分指标分为多个维度：酒店品牌知名度、酒店品牌运营经验、酒店实施方案、酒店品牌定位、租赁运营管理方案、酒店装修、对本项目形象的社会影响力及公益、项目实施保障承诺及价格评分。

本次评选安排现场答辩环节，现场答辩时间另行通知。

五、报名材料

（一）资格要求

1.报名单位须为中华人民共和国境内依法登记成立并有效存续的企业法人，并持有合法有效的营业执照，注册资金不得低于2000万元；

2.报名单位需为专业酒店管理公司或资产运营管理公司，并有酒店业态相关的投资运营经验；

3.本项目不接受联合体或分支机构报名；

（二）报名材料

1.基本材料

报名单位报名时必须提供以下资料：

（1）法人营业执照复印件及在“国家企业信用信息公示系  统 ”（http://www.gsxt.gov.cn/corp-query-homepage.html） 下载的《企业信用信息公示报告》；

（2）“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)的“失信被执行人”查询记录；

（3）报名单位自2022年1月1日以来在经营活动中没有重大违法记录的声明；

（4）报名单位无列入经营异常名录信息、无列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，且需提供《国家企业信用信息公示系统的查询记录》网页截图（其中包括基础信息页、列入经营异常名录信息页、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息页），查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html；

（5）法定代表人身份证明书、法人授权委托书、报名单位经办人身份证复印件（法定代表人参与报名的，只需要提供法定代表人身份证明书）；

2.酒店方案

酒店方案应包括如下内容：

（1） 酒店品牌知名度。拟引入的酒店品牌知名度，并提供相关证明材料。

（2）酒店品牌运营经验。近三年内（时间以酒店开业时间为准）在国内（包括港、澳、台地区）酒店加盟品牌的数量，并提供相关证明材料。

（3）酒店实施方案。包括但不限于酒店房间数量、酒店房间大小、酒店基本配套、酒店设计方向等，并承诺严格按照酒店实施方案执行及租赁期内不发生更改。

（4）酒店品牌定位。包括但不限于品牌标准、品牌档次、品牌风格、品牌受众客群、品牌服务标准等。

（5）租赁运营管理方案。包括但不限于日常运营管理计划、品牌服务体系、品牌服务标准等。

（6）酒店装修。包括但不限于酒店装修计划、装修预算、装修标准、安全文明施工措施等。

（7）对本项目形象的社会影响力及公益。

（8）项目实施保障承诺。项目实施保障承诺的针对性、可行性、实施能力。

（9）租赁价格。租赁费用、车位费等。

六、其他事项

（一）报名截止时间：2024 年8月8日17：00

（二）报名材料：材料一式十份，应整体密封并加盖公章，材料不予退还。

（三）地址：中山市翠亨新区北辰路21号翠亨国际科创中心2栋7楼前台，联系人：古华康 15913331779

附件：1.酒店物业位置图

2.酒店租赁物业平面图及面积

3.酒店物业大楼实景图

中山建汇实业发展有限公司

2024年7月23日