企业产权交易项目信息公告表 |
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交 易 内 容 |
项 目 编 号 |
T32021ZH1000002 |
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转让批准单位 |
中山市神湾镇人民政府 |
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转让(委托)方 |
中山市神湾镇资产经营有限公司
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标 的 名 称 |
中山市汇邦物业管理有限公司20%股权 |
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交 易 底 价（人民币） |
1,415.154762万元 |
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价款支付方式 |
一次性付款 |
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信息披露 公告期 |
2021年9月26日 至2021年10月27日 |
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信息发布期满后，如未征集到意向受让方 |
变更公告内容，重新挂牌。 |
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竞价方式 |
网络竞价（多次报价） |
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转 让 方 承 诺 |
转让方承诺 我方拟转让所持有标的企业产权，并通过珠海产权交易中心公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序； （2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和珠海产权交易中心相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务； （5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及珠海产权交易中心造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 |
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标的企业基本情况 |
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项目(标的)企业基本情况 |
企业名称 |
中山市汇邦物业管理有限公司 |
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企业性质 |
镇属集体参股企业 |
成 立 时 间 |
2011-01-06 |
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法定代表人 |
关卫东 |
注 册 地 |
中山市大涌镇南文村“老鼠地、榕树坑”首层30卡商铺 |
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注 册 资 本(人民币万元) |
5,000 |
经 济 类 型 |
有限责任公司（自然人投资或控股） |
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经营范围 |
物业管理；（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） |
职 工 人 数 |
16 |
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标的 企业 股权 结构 |
股东名称 |
持股比例 |
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中山市神湾镇资产经营有限公司 |
20% |
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李文亦 |
10% |
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萧庆广 |
10% |
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余孝结 |
10% |
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林玉桥 |
10% |
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关卫东 |
10% |
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高志强 |
10% |
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伍世添 |
10% |
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谭方霞 |
10% |
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标的企业按转让要求出具的专项审计报告 |
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标的企业审计数据 |
审 计 机 构 |
中山市广信达会计师事务所 |
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审 计 报 告 号 |
广信达审字[2021]第2001号 |
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审 计 日 期 |
2020年9月30日 |
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审 计 数 据 |
标的企业总资产(人民币元) |
标的企业总负债(人民币元) |
标的企业净资产(人民币元) |
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6116.379734 |
58.850052 |
6057.529682 |
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标的企业主要财务指标 |
以下数据出自2021年3月的企业财务报表 |
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企业财务报表 |
主营业务收入 (人民币元) |
主营业务利润 (人民币元) |
净利润 (人民币元) |
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0.13685 |
-72.025574 |
-72.025574 |
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报 表 日 期 |
2021年3月 |
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标的企业资产评估情况
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评 估 机 构 |
中山市荣泰博新资产评估与房地产估价事务所（普通合伙） |
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评估报告编号 |
中荣评报字[2021]第020101号 |
评估基准日 |
2020年9月30日 |
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标的企业评估值 |
标的企业总资产评估值 (人民币万元) |
标的企业总负债评估值 (人民币万元) |
标的企业净资产评估值 (人民币万元) |
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7920.82095 |
58.850052 |
136746471.99 |
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标的净资产评估值(人民币万元) |
1572.394180 |
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评估项目特别事项说明 |
详见中荣评报字[2021]第020101号《资产评估报告》。 |
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出具法律意见书的 律师事务所 |
广东德疆律师事务所 |
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内部决策情况 |
股东会决议 |
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转让方基本情况 |
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转让方名称 |
中山市神湾镇资产经营有限公司 |
注册地 |
中山市神湾镇神湾大道中48号 |
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注册资本(人民币万元) |
6137.64 |
法 定 代 表 人 |
曹康妙 |
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企业类型 |
集体所有制 |
统一社会信用代码 |
91442000749976400N |
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持有产(股)权比例 |
20% |
本次转让产(股)权比例 |
20% |
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产权转让行为批准情况 |
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批准单位名称 |
中山市神湾镇人民政府 |
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批准文件 |
《关于镇资产经营公司转让汇邦物业公司20%股权的批复》 |
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意向受让方报名登记及尽职调查 |
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联系方式 |
中山市东区中山三路3号岐华大厦6楼中山市城市产权服务有限公司产权交易服务窗口。联系人：附件下载
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