交 易 内 容

项 目 编 号

T32021ZH1000004

转让批准单位

中山市小榄镇人民政府

转让(委托)方

标 的 名 称

中山市菊城建筑工程有限公司100%股权

交 易 底 价（人民币）

5222万元

价款支付方式

一次性付款

信息披露

公告期

  2021年9月26日 至2021年10月27日

信息发布期满后，如未征集到意向受让方

信息披露终结。

竞价方式

网络竞价（多次报价）
在原股东未放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的非原股东意向受让方，则不再组织上述竞价活动。

转

让

方

承

诺

转让方承诺

  我方拟转让所持有标的企业产权，并通过珠海产权交易中心公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：

  （1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序；

  （2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

  （3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

  （4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和珠海产权交易中心相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；

  （5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。

  我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及珠海产权交易中心造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的企业基本情况

项目(标的)企业基本情况

企业名称

中山市菊城建筑工程有限公司

企业性质

镇属集体参股企业

成 立 时 间

1995-02-28

法定代表人

何健伟

注  册  地

中山市小榄镇升平中路10号13楼

注 册 资 本(人民币万元)

500

经 济 类 型

其他有限责任公司

经营范围

  房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

职 工 人 数

标的

企业

股权

结构

股东名称

持股比例

中山市小榄镇品誉房地产实业有限公司

80%

中山市小榄镇城镇建设发展总公司

20%

标的企业按转让要求出具的专项审计报告

标的企业审计数据

审 计 机 构

中山市成诺会计师事务所有限公司

审 计 报 告 号

中成会字（2021）第104022号《清产核资专项审计报告》

审 计 日 期

2021年3月31日

审 计 数 据

标的企业总资产(人民币元)

标的企业总负债(人民币元)

标的企业净资产(人民币元)

53,932,358.91

3,932,358.91

50,000,000.00

标的企业主要财务指标

以下数据出自2021年5月的企业财务报表

企业财务报表

主营业务收入

(人民币元)

主营业务利润

(人民币元)

净利润

(人民币元)

0

-1,976,063.17

-1,976,063.17

报 表 日 期

2021年5月

标的企业资产评估情况

评 估 机 构

中山成诺资产评估与土地房地产估价有限公司

评估报告编号

中成评字（2021）第204002号

评估基准日

2021年3月31日

标的企业评估值

标的企业总资产评估值

(人民币万元)

标的企业总负债评估值

(人民币万元)

标的企业净资产评估值

(人民币万元)

5393.235891

393.235891

5000

标的净资产评估值(人民币万元)

 5219.811816

评估项目特别事项说明

详见评估报告特别事项说明。

出具法律意见书的

律师事务所

广东励而德律师事务所

内部决策情况

股东会决议

转让方基本情况一

转让方名称

中山市小榄镇品誉房地产实业有限公司

注册地

中山市小榄镇荣华南路27号

注册资本(人民币万元)

1000

法 定 代 表 人

罗宝良

企业类型

镇属集体企业

统一社会信用代码

91442000282114099P

持有产(股)权比例

80%

本次转让产(股)权比例

80%

转让方基本情况二

转让方名称

中山市小榄镇城镇建设发展总公司

注册地

中山市小榄镇升平中路10号16楼

注册资本(人民币万元)

2320

法 定 代 表 人

何志明

企业类型