中山市盛泰保安服务有限公司49%股权

公开拍卖公告

受中山市阜沙镇工业开发有限公司委托，定于2022年12月14日（星期三）上午9时30分在中山市公共资源交易平台（以下简称：交易平台），按现状以网络拍卖方式公开拍卖：中山市盛泰保安服务有限公司49%股权。现将有关事项通告如下：

一、竞价方式：网络拍卖，价高者得（无须统一地点竞价）。【重要提醒：竞买人参拍时必须用数字证书登录交易平台综合交易系统进行竞买报价。】

二、竞价地点：中山市公共资源交易平台综合交易系统（以下简称：交易系统）。

三、竞价时间：2022年12月14日（星期三）上午9时30分（竞买人须提前30分钟登录交易系统办理签到手续，领取随机竞买号）。

四、拍卖标的基本情况：

五、网上报名

1、申请人网上报名截止时间：2022年12月13日上午12时0分，交易系统自动识别截止时间，逾时将无法提交报名资料。提交报名资料后方可视为完成报名。

2、有意参加拍卖的申请人请先携带有效身份证明文件（原件、复印件）办理数字证书【综合交易拍卖项目暂不支持使用粤商通】；然后在交易平台注册账号，注册成功并将数字证书绑定后，申请人方可登录交易系统进行报名、获取保证金账号、缴纳保证金等操作。

注册账号指引链接：https://ggzyjy.zs.gov.cn/artical/83/219388

办理数字证书网址链接：（https://www.gdca.com.cn/customer_service/guide_service/application_guide/-00181/）。

3、报名所需资料

申请人须在报名页面的附件处上传以下资料：

企业法人：（1）营业执照（三证合一）副本扫描件（企业注册资本不低于1000万元）；（2）法定代表人身份证明书扫描件；（3）法人身份证正反面扫描件；（4）如需委托的，请提供法人授权委托书、代理人身份证正反面扫描件；（5）保安服务许可证等相关证件扫描件；（6）企业机读档案资料或商事登记信息扫描件；（7）尽职调查确认书扫描件。

六、竞买保证金缴纳

1、申请人必须在2022年12月13日下午4时0分前按本公告和保证金缴纳通知书的规定以对公账号转账方式（自然人参与竞拍，请以本人银行账户进行转账）将保证金一次性足额汇入对应的保证金账号。申请人参拍多个标的的，须将保证金逐笔汇入参拍标的对应的保证金账号。

2、申请人在交易系统的报名受理通过后，方可获取保证金账号。该账号是银行系统为本项目各申请人不同拍卖标的随机生成的唯一子账号，仅限该申请人缴纳对应拍卖标的的保证金使用。申请人应在交易系统提供的银行中选择其一申请保证金缴款账户，并按规定向该保证金账号汇入保证金。

3、保证金仅限申请人以转账方式缴纳，以到账为准，交易系统自动识别保证金到账情况。

4、保证金有效到账后，申请人方可成为竞买人，才具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金的或在截止时间前保证金未能有效到账，将不具有参加拍卖会的资格。保证金到账情况由申请人登录交易系统自行查看确认，拍卖人及中山市公共资源交易中心工作人员均无法获悉。

七、成交确认书的签署

1、拍卖成交三个工作日内，买受人需携带以下资料与拍卖人一同到中山市公共资源交易中心现场签署《拍卖成交确认书》等文件。如买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等文件的，则视为违约，买受人应依据《拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任。

2、签约所需资料：

企业法人：（1）营业执照（三证合一）副本复印件（企业注册资本不低于1000万元）；（2）法定代表人身份证明书原件；（3）法人身份证正反面复印件；（4）如需委托的，请提供法人授权委托书、代理人身份证正反面复印件；（5）保安服务许可证等相关证件复印件；（6）企业机读档案资料或商事登记信息复印件；（7）尽职调查确认书原件。以上资料均需加盖公章，原件备查。

八、网络拍卖注意事项

1、本公告中所涉及的时间，均以交易系统提供的时间为准。

2、本次拍卖，每项拍卖标的初设的竞价周期为20分钟，初设的延时周期为5分钟。竞买人须按交易系统的出价规则报价。在竞价周期倒计时结束前，最后5分钟内有竞买人报价的，竞价周期自动延时至5分钟，并重新开始倒计时。如此循环往复，直至产生最高报价且达到或超过保留价的竞买人即成为拍卖标的的买受人。

3、由于互联网可能出现的不稳定情况，不排除在线竞拍出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于数字证书损坏、时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、系统被恶意攻击、停电等）而造成无法签到、无法报价、页面无刷新、竞拍暂停等，竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同在线竞拍所带来的有关风险，拍卖人及交易平台不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。由于本项目无需统一地点进行竞价，若竞买人自行到中山市公共资源交易中心进行竞价，由此发生的一切风险（包括但不限于设备故障等）和损失，由竞买人自行承担。

4、竞买人可于竞价结束前登录交易系统签到并领取随机竞买号，方可进行竞价。为保障网络拍卖的顺利进行，竞买人需按本公告第三条要求，提前登录交易系统签到并领取随机竞买号。在竞价过程中，竞买人需按规定的加价幅度报价，若自行报价，请仔细核对报价金额。若出现报价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。报价一经提交，经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。竞价过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在交易系统规定时间内报价，交易系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

5、竞买人务必妥善保管好自己的数字证书及账号密码，无论竞买人的网上报价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的报价行为负责；数字证书持有人在交易系统中所有活动及操作，均被交易系统自动记录，视为真实或经合法授权的行为，具有法律效力，由其自行承担竞买行为所引起的一切经济及法律责任。

6、根据相关法律规定，出现中止或终止拍卖会的情形时，拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回网上竞价活动。

7、为了保障网络拍卖的顺利进行，竞买人应提前主动熟悉交易系统和网上操作流程。竞买人可于拍卖前登录中山市公共资源交易网“公共服务系统—综合交易—模拟竞价大厅”，体验模拟竞价。

网上操作流程详见中山市公共资源交易网（https://ggzyjy.zs.gov.cn/）“服务指南—资料下载”—《综合交易拍卖管理-竞买人操作手册V1.4-20201010》。

8、在操作过程中如遇到任何问题请咨询拍卖人：中山市物资拍卖有限公司，咨询电话0760-85316788、18022187437（谢小姐、梁小姐）。

九、拍卖标的特别说明

（一）委托方对拍卖标的现状详情提供如下参照：

1、标的企业基本情况：

中山市盛泰保安服务有限公司（以下简称“标的企业”） 成立于2014年12月17日，经营场所是中山市阜沙镇阜港东路1号5幢二层，注册资本壹佰万零壹仟元人民币，统一社会信用代码91442000324882855R，企业法定代表人：罗静怡，经营范围为许可项目：保安服务；建设工程施工；安全技术防范系统设计施工服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：消防器材销售；物业管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

2、标的企业股权结构：

股东为中山市阜沙镇资产经营管理有限公司、中山市阜沙镇工业开发有限公司。

3、股权转让决策及批准情况：

本次股权拍卖在标的企业2022年9月20日召开的股东会议上（详见附件《中山市盛泰保安服务有限公司股东会决议》），全体股东100%同意公开拍卖中山市盛泰保安服务有限公司49%股权。

4、转让方基本情况：

中山市阜沙镇工业开发有限公司（以下简称“转让方”） 成立于2002年10月15日，经营场所是中山市阜沙镇府大院内55号，注册资本100万元人民币，统一社会信用代码914420007436880297，企业法定代表人：吴伟东，经营范围为企业服务咨询；销售；建筑材料。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）。股东为中山市阜沙镇建设开发有限公司、中山市阜沙镇投资公司。

5、标的企业财务状况

（1）根据具审计资质的中山市众信会计师事务所出具的以2022年4月30日为清产核资基准日的《清产核资专项审计报告》，标的企业的总资产审计清查值为人民币1663192.21元，负债审计清查值为人民币358272.72元，所有者权益审计清查值为人民币1304919.49元。

（2）根据标的企业2022年7月的利润表，营业收入为人民币2299824.57元，营业利润为人民币66670.04元，净利润为人民币66670.04元。

（3）根据广东中正信德资产评估与土地房地产估价有限公司出具的2022年4月30日为评估基准日的《资产评估报告》（中信评报字［2022］第1011号），以 2022年4月30日为评估基准日，得出以下评估结论：

经资产基础法评估，标的企业的总资产账面值为人民币166.32万元,评估价值为166.67万元,增值额为0.35万元，增值率为0.21%；负债账面值为35.83万元，评估价值为35.83万元，增值额为0.00万元，增值率为0%；净资产（所有者权益）账面价值为130.49万元，评估价值为130.84万元，增值额为0.35万元，增值率为0.27%。

经收益法评估，标的企业股东全部权益价值为257.20万元，评估增值126.71万元，增值率为97.1%。

经对评估结果的分析及运用，结合评估目的，本次评估结论采用收益法的评估结果，即在拟实现特定评估目的对应的经济行为前提下，标的企业股东全部权益于评估基准日2022年4月30日的市场价值为￥257.20万元（大写：人民币贰佰伍拾柒万贰仟元整）。

因转让方持有标的企业49%股权，因此其所拥有的股东权益价值为￥126.028万元（大写：人民币壹佰贰拾陆万贰拾捌元整）。

（二）标的企业债权债务的处置方式

1、转让方持有标的企业49%的股权，所占比例应认缴出资人民币49.049万元。该股权不存在质押或被法院查封、涉诉等股权转让受限制的情况。标的企业名下不涉及土地及地上房产设定抵押等他项权利登记或被有关部门采取查封等措施的情况。

2、债权债务处理：（1）资产评估报告中涉及的标的企业债权债务由工商变更后的标的企业享有和承担；(2) 资产评估基准日的次日至工商变更完成之日（含）新增的债权债务由工商变更后的标的企业享有和承担；(3)工商变更完成之日次日起新增的债权债务由工商变更后的标的企业享有和承担。若标的企业评估基准日前有已发生而未披露的资产及债权，由转让方按原持股比例享有；对于前述未披露的债务，受让方（即买受人）在股权变更完成之日起的三年内发现的，有权要求转让方按原持股比例承担。

3、损益处理：标的企业资产评估基准日到工商变更完成之日（含）的期间内产生的损益由工商变更后的标的企业股东按股权比例承担和享有。交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。

（三）标的企业职工安置：

本次股权转让不涉及职工安置事项。

（四）股权转让的相关事项和要求

1、受让方需在签订《产权交易合同》当日，与中山市阜沙镇工业开发有限公司共同向中山市城市产权服务有限公司出具转款通知，由中山市城市产权服务有限公司于收到股权转让款及服务费后，将股权转让款一次性支付给中山市阜沙镇工业开发有限公司。中山市阜沙镇工业开发有限公司自收到全额股权转让款之日起30日内协助办理股权变更登记手续。

2、受让方需派出人员担任中山市盛泰保安服务有限公司的法定代表人。

3、受让方应于参与参拍前，自行对转让标的进行尽职调查。受让方在公告期内递交报名资料及缴纳保证金，视为受让方对标的企业的现状等问题以及其他有关交易的问题进行了综合、全面的尽职调查，受让方愿意按现状接收转让标的。在签订《产权交易合同》后，受让方不得再以转让标的的现状情况及其他任何理由要求转让方对转让标的履行交易合同以外的权利义务。

（五）其他约定

1、拍卖人对拍卖的标的按现状拍卖，拍卖人不对拍卖标的瑕疵及风险承担责任。

2、竞买人须现场查看标的相关资料并自行评估标的价值，一旦参与竞买即视认可该标的物的一切现状和瑕疵，并承担相应的责任，不得以此提出抗辩或拒付成交价款及拍卖佣金；自拍卖成交后，风险责任由买受人自行承担。

3、拍卖成交三个工作日内，买受人与拍卖人一同到中山市公共资源交易中心现场签署《拍卖成交确认书》等文件，并按约定期限缴清成交价款，若买受人在期限内未能签署《拍卖成交确认书》或未能缴清成交价款或反悔的，即视为违约，买受人应依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任（《中华人民共和国拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。）。

4、竞买人参加竞投，即视为认可本场拍卖会各项标的的已知悉和认可，并要对自己的竞买行为承担法律责任。竞买人需与保证金汇入人户名一致，拍卖成交确认书之买受人名称以竞买人缴纳保证金名称为准，拍卖人不予变更或增减。

5、非拍卖人原因造成拍卖标的不能按约定移交的，拍卖人不承担责任。

十、其他注意事项

1、拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，风险均由买受人自行承担。拍卖人及委托人不保证拍卖标的不具有其他未说明的瑕疵。标的拍卖成交后，因买受人自己的原因对拍卖标的现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由买受人自行承担责任，拍卖人及委托人不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。拍卖成交后，买受人所缴纳的成交价款不因（包括但不限于）拍卖标的存在瑕疵等原因而退还。拍卖人已充分告知竞买人有关拍卖标的的相关详情，竞买人应审慎考虑并自行决定自己的竞买行为，拍卖一经成交确认具有法律效力，买受人自愿承担投资风险产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果。

2、如受不可抗力因素导致拍卖终止或延期，委托人和拍卖人不承担任何责任。

十一、保证金款项退回

1、买受人保证金：拍卖成交的，待买受人与拍卖人签署《成交确认书》及付清全部款项后，由拍卖人在交易系统提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回买受人的竞买保证金。

2、竞买人保证金：未成交竞买人的保证金，由拍卖人于拍卖结束后在交易系统提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回竞买人的竞买保证金。

十二、拍卖成交价款收取

拍卖成交的，买受人须于签订《成交确认书》之日起五个工作日内，将拍卖成交价款以转账的方式汇至下列账户：

开户名：中山市城市产权服务有限公司

开户行：中国工商银行股份有限公司中山银苑支行

账号：2011028919200388388

十三、拍卖服务费收取：

1、拍卖成交的，买受人须于签订《成交确认书》之日起五个工作日内，将产权交易服务费和筹划服务费以转账的方式汇至下列账户：

开户名: 中山市城市产权服务有限公司

开户行:交通银行社保支行

账号:484607500018010000102

2、拍卖服务费（包括产权交易服务费、筹划服务费）以成交额为基数实行分段累计（详见表一、表二），全部由买受人承担支付。

表一：产权交易服务费

表二：筹划服务费

十四、本拍卖信息同时刊登在2022年11月16 日《中山日报》。

十五、标的展示时间：2022年12月7日至2022年12月8日（具体以拍卖人通知时间为准），需要申请看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的标的名称编辑成短信发送至18022187437, 电话预约，资料备索。

十六、咨询电话、地址：

中山市物资拍卖有限公司联系电话：0760-85316788、18022187437；

拍卖公司地址：中山市火炬国际会展中心服务楼四楼；

中山市公共资源交易中心地址：中山市东区博爱六路22号行政服务中心二楼D区。

中山市城市产权服务有限公司

2022年11 月16日