中山市城市产权服务有限公司将于2023年6月29日上午10时至2023年6月30日上午10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）上对以下标的进行公开竞价，现公告如下：

一、竞价标的、起拍价、保证金：

二、标的物介绍：

标的其他详细情况见标的物介绍及相关附件。

三、注意事项：

1、产权过户办证买卖双方所涉及应缴付的一切税、费及可能拖欠的税、费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、企业所得税、土地增值税、印花税、契税、交易手续费、工本费、测量费、物管费等）全部由成交人自行承担。如本资料有显示税费、过户费的，仅供竞买人参考，具体价格以自然资源局、税务部门核价为准，请竞买人自行到自然资源局、税务部门了解。

特别注意：如需咨询房产过户税费收取情况，请参拍人登录国家税务总局中山市税务局门户网站查询相关纳税指引。网站地址为：http://guangdong.chinatax.gov.cn/gdsw/zssw/zssw_index.shtml,具体查询路径为：（首页底部）网站地图>其他规费>办理指南>二手房交易办税指南。

2、不动产产权证件、评估报告等已上传附件，请竞买人自行下载阅读。

四、竞价方式：

（一）网络竞价，价高者得。

（二）竞价期为1天（24小时），竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

五、竞价人资格要求：

（一）中华人民共和国的公民、在境内设立的法人和其他组织；不接受联合竞拍；其中以个人名义参加竞价的，必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民。参与竞买房地产的竞买人必须具备中山市房地产限购区域内现行房地产购买资格，如因竞买人不符合现行规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞买人自行承担。

注意：参与网上竞价的，需自行判断是否符合竞价人资格要求。如成功竞得标的，但不符合竞价人资格要求的，中山市城市产权服务有限公司将不予退还竞价保证金（竞价保证金由中山市南区上塘股份合作经济联合社和中山市城市产权服务有限公司共同处置），并重新组织交易。

（二）委托竞买、联名竞买：

1、竞买人须以本人名下淘宝账号竞买，如委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买的，应当在竞价开始前至少2个工作日到中山市城市产权服务有限公司办理委托手续，经中山市城市产权服务有限公司确认后可参与竞买。

2、如参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人及其代理人应当在竞价开始前至少2个工作日，一起到中山市城市产权服务有限公司办理委托手续。

3、因淘宝网资产处置竞价网络平台没有联合竞买设置，故两人或以上联名竞买的，可委托联名竞买人中的一人或其他人代为竞买。如联名竞买，所有联名竞买人与委托代理人应当在竞价开始前至少2个工作日，一起到中山市城市产权服务有限公司办理联名竞买委托竞买手续。

4、（1）个人办理委托手续所需资料：该个人及其代理人的身份证原件、复印件。（2）法人或其他组织办理委托手续所需资料：营业执照副本；公章；法定代表人身份证明及其身份证复印件；受委托人身份证原件和复印件。

5、如需办理竞拍授权委托手续，请于竞价开始前至少2个工作日致电0760-88801782预约，如无人接听请发送短信留下联系人姓名、联系电话，预约电话：18022187437。

6、竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到中山市城市产权服务有限公司办理成交确认手续。如委托手续不全，则将竞买活动认定为是委托代理人的个人行为，该委托手续不全的竞买人自行承担其无法参与竞买的法律责任。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、预约看样的方式：

（一）竞价辅助机构：中山市物资拍卖有限公司

（二）标的展示时间：2023年6月20日至2023年6月21日（具体以通知时间为准），需要申请看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的标的名称编辑成短信发送至18022187437（短信仅作预约登记，不一一予以回复）, 电话预约，资料备索；如无人预约，则视为无人看样，将不会安排工作人员到现场。

（三）咨询电话：18022187437中山市物资拍卖有限公司；0760-88801782中山市城市产权服务有限公司。（自本公告发布之日起至本次竞价结束时止的工作时间内接受咨询，即工作日8:30-12:00，14:30-17:30）。

七、优先购买权：

优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前3个工作日向本公司提交确认优先购买权申请和有效证明，经本公司确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对竞价财产享有优先购买权。

八、标的特别说明：

1、标的按现状竞拍，如标的面积、证号与产权登记面积、证号有差异的，以过户时产权登记面积、证号为准。竞价成交的，若标的与现状有出入的，最终以当地自然资源局等部门核定为准，无论实际差异多少，成交价不作调整。

标的的坐落、位置、面积等资料均以竞买人现场查看实况及相关文件为准，本公司及其工作人员对标的用任何方式（包括文字、图表、新闻载体等）所作的介绍、评价，均为参考性意见，不构成本公司对标的的任何瑕疵承担责任。

2、标的内之动产包括但不限于家具、电器、餐具、杂物等，均不属于本次竞价范围之列。

3、标的成交三个工作日内，成交人到中山市城市产权服务有限公司现场签署《标的成交确认》等文件，并按约定期限缴清成交价款，若成交人在期限内未能签署《标的成交确认》或未能缴清成交价款或反悔的，即视为违约，竞价保证金不予退还（竞价保证金由中山市南区上塘股份合作经济联合社和中山市城市产权服务有限公司共同处置），并由成交人自行承担违约责任。

4、标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，风险均由成交人自行承担。本公司及产权人不保证标的不具有其他未说明的瑕疵。标的成交后，因成交人自己的原因对标的现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由成交人自行承担责任，本公司及产权人不因标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。标的成交后，成交人所交纳的成交价款不因（包括但不限于）标的存在瑕疵等原因而退还。本公司充分告知竞买人有关标的的相关详情，竞买人应审慎考虑并自行决定自己的竞买行为，竞价一经成交确认具有法律效力，成交人自愿承担投资风险产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果。

九、产权过户：

1、自成交人付清成交价款后，由中山市南区上塘股份合作经济联合社将成交标的产权过户办证相关资料和标的实物移交给成交人；成交人于交接之日起90个自然日内，在中山市南区上塘股份合作经济联合社协助下将成交标的的不动产产权权属过户至成交人本人名下。

2、产权过户办证买卖双方所涉及应缴付的一切税、费及可能拖欠的税、费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、企业所得税、土地增值税、印花税、契税、交易手续费、工本费、测量费、物管费等）全部由成交人自行承担。

3、若因中山市南区上塘股份合作经济联合社原因导致成交标的未能如期办理产权过户办证的，中山市南区上塘股份合作经济联合社将无条件向成交人提供必要的帮助；若因成交人原因导致成交标的未能如期办理产权过户办证的，中山市南区上塘股份合作经济联合社不再提供任何协助，由此产生的一切法律及经济责任全部由成交人承担。

4、标的成交的，非因中山市城市产权服务有限公司的原因造成标的不能产权过户办证的，中山市城市产权服务有限公司不承担任何责任。

5、如因政策原因导致成交标的不能过户办证的，各方免责，由中山市南区上塘股份合作经济联合社与成交人自行协商解决。

6、竞买标的移交之前及移交之后所产生的一切费用及滞纳金（包括但不限于水费、电费、燃气费、影声天线费、卫生清洁费、治安费、物业管理费等）全部由成交人自行承担。

7、由于办理土地房产转移登记是相关职能部门的工作范畴，中山市城市产权服务有限公司不保证标的能否办理土地房产转移登记确权等相关手续。无论标的最终能否办理土地房产转移登记确权等相关手续，中山市城市产权服务有限公司概不承担责任。

8、标的交接后所产生的一切责任，包括但不限于标的的保管、经营、管理、使用过程中发生的经济和法律责任均由成交人负责，概与产权人、中山市城市产权服务有限公司无关。因成交人原因未在约定的时间内办妥标的物的交接手续的，逾期未交接的，相关责任及费用均由成交人承担。

十、交易保证金（竞价保证金）：

（一）竞价意向人应于竞价前在网上资产交易平台和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按网上资产交易平台和支付宝的提示进行操作。

（二）竞价意向人在对竞价标的物第一次确认出价竞价前，按网上资产交易平台提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。凡参加竞价的竞价意向人须在本人的支付宝账户里保证有足够的交易保证金。

（三）标的成交的，成交人交纳的竞买保证金转为定金，可作为部分成交价款；其他竞价意向人的保证金在竞价结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除。

（四）竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询网上资产交易平台，网上资产交易平台客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

十一、成交价款：

成交的，成交人于竞拍前缴纳的保证金可用于抵扣成交价款，在成交人付清交易服务费和拍卖佣金后，由中山市城市产权服务有限公司于10个工作日内将保证金20万元转给中山市南区上塘股份合作经济联合社作为部分成交价款；成交人须于竞拍成交之日起30日内向中山市南区上塘股份合作经济联合社指定的收款账号付清全部成交价款；收款账户信息如下：

开户名：中山市南区上塘股份合作经济联合社

开户行：中山农商银行南区支行

账  号：80020000000154814

十二、交易服务费、拍卖佣金收取：

1、成交的，成交人须于竞拍成交之日起10个工作日内向中山市城市产权服务有限公司支付交易服务费38500元。交易服务费收款账户：

开户名：中山市城市产权服务有限公司；

开户行：交通银行中山社保支行；

账  号：484607500018010000102。

2、成交的，成交人须于竞拍成交之日起10个工作日内向中山市物资拍卖有限公司支付拍卖佣金38500元。拍卖佣金收款账户：

开户名：中山市物资拍卖有限公司；

开户行：工商银行中山张家边支行；

账  号：2011021709024517955。

十三、咨询电话：

中山市物资拍卖有限公司咨询电话：18022187437

中山市城市产权服务有限公司咨询电话：0760-88801782

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

中山市城市产权服务有限公司

二〇二三年六月九日