转让底价：16.328万元
保证金：4万元
资产类别：实物房产
标的所在地区：广东省中山市
| 披露公告期 | 自公告之日起20个工作日 | ||
|---|---|---|---|
| 披露起始日期 | 2026-09-24 | 披露期满日期 | 2026-10-28 |
标的基本信息
标的名称 中山市翠亨新区香山大道27号悦珑湾花园3\7栋地下车库1771号小车位 资产描述 /
标的所在地 广东省中山市 共有情况 无 抵押、租赁等他项权利情况 无 标的详情
实物房产 房产证号/不动产单元号 粤（2025）中山市不动产权第0399045号 建筑面积 29.600000(平方米) 规划用途 城镇住宅用地/车库/车位 坐落位置 中山市翠亨新区香山大道27号悦珑湾花园3\7栋地下车库1771号小车位 目前用途 车库/车位 其他说明 本次转让标的车位类型标准车位。
本次转让标的所在期数为六期。
转让方基本情况
基本情况 转让方名称 中山翠亨建汇建设发展有限公司 注册地(住所) 广东省中山市翠亨新区北辰路21号翠亨国家科创中心2栋702-12单元 法定代表人 刘振华 注册资本 276896.63万元(人民币) 经营规模 中型 经济类型 国有独资公司（企业）/国有全资企业 企业类型 有限责任公司 统一社会信用代码 91442000324860496C 转让方决策文件类型 其他 转让方决策文件类型其他说明 中山翠亨集团有限公司关于恒大悦珑湾花园项目销售事项的批复 转让方行为批准情况 国资监管机构 市级（区县）国资委监管 批准单位名称 中山翠亨集团有限公司 批准单位决策文件类型 批复 批准文件名称 关于恒大悦珑湾花园项目销售事项的批复 批准文号 中翠集〔2026〕12号 国家出资企业或主管部门名称 中山翠亨集团有限公司 批准日期 2026-01-16 交易条件与受让方资格条件
是否允许网上报名 否 优先权人是否放弃优先购买权 不涉及 价款支付方式 一次性付款 价款支付要求 受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部交易价款。 与转让相关的其他条件 受让须知： 1.意向受让方须在转让信息公告期截止日17:00前完成受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳保证金等流程），受让申请手续的办理时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方完成受让申请手续后，即视为已详细阅读并完全认可本项目全部文件所披露的内容及交易条件，并已自行完成对本项目的全部尽职调查，自愿接受本项目公告的全部内容。 2.本项目交易资金（保证金、诚意金或交易价款）的交纳仅接受银行转账的付款方式，意向受让方应按本公告的要求在规定时间内将交易资金以银行转账的方式转入广东联合产权交易中心以下结算账户（以到账为准)，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”： 账户名称：广东联合产权交易中心有限公司 账号：8110901012901892054 开户行：中信银行广州北京路支行 3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。 4.广东联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行完整性、规范性审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。 5.信息公告期内，若征集到一个合格意向受让方的，由转让方和该合格意向受让方按照广东联合产权交易中心的通知，按照转让底价与该合格意向受让方报价孰高原则直接签订《资产交易合同》；若征集到两个及以上合格意向受让方的，通过网络竞价方式确定受让方后，由转让方和受让方按照广东联合产权交易中心的通知签订《资产交易合同》。 6.受让方须在广东联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定支付服务费。受让方须将服务费通过银行转账方式转入广东联合产权交易中心以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”： 账户名称：广东联合产权交易中心有限公司 账 号：394880100166886666010001 开户行：兴业银行广州分行营业部 7.受让方应履行的义务： 7.1受让方须承诺已知悉相关购房政策文件的有关规定，并已自行确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任由受让方自行承担。 7.2意向受让方一旦提交资产受让申请，视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《资产交易合同》在内的文件。 7.3受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。 信息披露公告、受让申请文件、竞价文件、竞价结果通知文件、交易合同等材料均是交易成交文件的组成部分。上述文件实质性内容如有不一致的，以信息披露公告为准。 受让方资格条件 符合法律、法规的有关规定。 展示安排 本项目在挂牌期间接受现场踏勘，踏勘联系人:钟白云，联系电话:13928133336(需提前电话预约)。意向受让方须严格遵守转让方有关现场踏勘的规定，现场踏勘由转让方统一组织。 是否接受联合体受让 是 重大事项及其他披露内容 1.本次转让标的按现状转让，房产不涉及抵押。意向受让方须自行到标的房产所在地的政府主管部门了解房产过户等的相关规定、程序及手续。意向受让方应实地查看房产现状，房产外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，转让方给予必要配合，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次交易的成交价格。
2.意向受让方应符合国家及地方限购政策文件的要求，意向受让方需自行向房产登记管理部门核实条件。因不符合限购条件，成交后无法办理过户的，由意向受让方自行承担相应的法律责任。
3.意向受让方完成意向受让登记后，即视为已对转让标的的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的资产的状况、公告内容，自愿承担除因转让方原因引起的一切责任和风险：非转让方原因（包括不限于自身购房资格原因等）导致转让标的产权权属过户手续不能履行的，转让方有权单方解除合同，收回标的，再次进行公开转让。
4.标的资产交付日前的水、电、煤气、电视、宽带、卫生、物业管理费、物业维修金及其他相关附属费用由转让方负责，标的交付时，转让方负责结清相应费用。交付日后上述相关费用由受让方自行解决，转让方不再承担上述费用。
5.因意向受让方不满足现行政策规定的受让条件或其所提供的文件资料不能满足现行政策要求而导致交易标的成交后，交易标的房产权属不能过户至受让方名下，使受让方不能全部或完全实现受让交易标的权益和权利的，受让方应自行承担所有相关的风险和损失，保证金及受让方服务费不予退还，转让方及产权交易机构不承担任何担保责任。
6.具体房产信息以相关权属证明为准。
7.本次转让产生的税、费(包括但不限于测量、评估、工本及转、受双方应向向产权交易中心交纳的交易服务费等费用)由交易双方按法律法规各自承担，转让方配合受让方到相关登记机构办理过户手续。
8.其他披露事项详见《资产交易合同》文本及深圳市深美林房地产土地资产评估有限公司出具的《中山翠亨建汇建设发展有限公司拟处置资产涉及的悦珑湾花园共计1632个车位单项资产价值资产评估报告》（深美林资产评报字【2026】第0902-1号）。
特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
保证金交纳及处置方法 保证金金额(万元) 4 交纳方式 银行转账 交纳时间 信息披露期满17:00前交纳（以到账时间为准） 处置方式 1.本项目保证金的处置按本公告和《资产受让须知》《广东联合产权交易中心企业国有资产交易保证金操作细则》《广东联合产权交易中心企业国有资产交易资金结算操作细则》执行。
2.在未违反相关规定及约定前提下，若意向受让方未被确认为受让方的，广东联合产权交易中心将在受让方确定之日起5个工作日内无息返还保证金；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。
3.若非转让方原因，意向受让方出现以下任何一种情形的，其已交纳的保证金不予退还，由广东联合产权交易中心扣除相关服务费后将剩余保证金划转至转让方指定账户：
（1）在网络竞价环节中（动态报价除外）各意向受让方均不进行有效报价的；
（2）被确定为受让方后放弃受让、不按照事先确定条件与转让方签署交易合同的；
（3）未按约定期限支付交易价款、交易服务费及拒绝或迟延履行约定义务的；
（4）法律法规、广东联合产权交易中心相关规定、信息披露公告和交易各方约定的交易保证金不予退还的其他情形。
收款账号 广东联合产权交易中心有限公司 账号：8110901012901892054（用于保证金和交易价款的收付） 开户行：中信银行股份有限公司广州北京路支行 转账备注：GR2026GD0003475 信息公告期及交易方式
信息公告期 自公告之日起20个工作日 信息公告期满后，如未征集到意向受让方 延长信息披露：不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个延长周期，直至征集到意向受让方(不超过首次正式信息公告之日起的12个月) 竞价方式 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价(多次报价) 公示附件 资产交易合同（文本）.pdf 交易机构联系人 邝生 交易机构联系电话 0760-88801782
