交易内容

项目编号

ZHAEEC20-1050L

挂牌交易批准机构

中山市张家边经济发展总公司

招租(委托)方

中山市张家边经济发展总公司

招租(委托)方所属地

中山

标的名称

中山市火炬开发区东镇大道16号3幢2层三年租赁使用权

交易底价(万元)

1.5774

交易底价说明

首年月租金

交易时间

2021年01月06日 10时00分

交易时间备注

自由报价期：2021年1月6日上午10：00至2021年1月6日上午11：00； 限时报价期：2021年1月6日上午11：00开始。

项目(标的)交易/开标地点

电脑终端

项目(标的)意向

出租

交易方式的确定

挂牌期满,如征集到不少于2个符合条件的意向承租方

网络竞价

挂牌期满,如只征集到一个符合条件的意向承租方

按挂牌底价与意向方报价孰高原则直接签约。

挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方

不变更信息公告内容按照不少于5个工作日为一个周期延长挂牌。

备注

挂牌时间

2020年12月24日

项目(标的)概况

标的出租建筑面积为525.80平方米，标的物暂未办理不动产权证书，标的用途：商业，标的现在有租约，租赁期限到2020年12月31日，原承租人享有优先承租权。如非原租户中标，中标方需给予原租户30天的搬迁期（自合同签订之日起开始计算）出租方负责清场。租赁单价第二、第三年递增至33元/m²。租赁服务费按首年首月租金收取。（幕墙玻璃押金四万元，签订租赁合同后五个工作日日交纳给出租方）

挂牌起止日期

2020年12月24日至2021年01月04日

标的租赁评估价值(人民币)（万元)

其它需要披露的事项

1、标的租赁期为3年。 2、租赁服务费按租赁合同首年月租金金额（中标月租金）的标准，由承租方承担支付，承租方所交纳的交易保证金于成交之日起自动转为租赁服务费，剩余部分转为首期租金，如交易保证金不足租赁服务费的部分，承租方于商铺租赁合同签订后五个工作日内向产权交易中心账户补足。 3、承租方足额支付租赁服务费及首期租金后，产权交易中心收商铺租赁合同及划转首期租金的通知后5个工作日内将首期租金划付至出租方指定账户。承租方须于付清租赁服务费和首期租金之日向产权交易中心出具同意向出租方划转首期租金的书面通知，逾期则视为同意向出租方划付首期租金。 全称：中山市张家边经济发展总公司 统一社会信用代码：91442000198072906H 地址：中山市火炬高技术产业开发区康乐大道51号张企大厦东翼九楼 电话：0760-88297078 开户行：商银行中山市分行张家边支行 账号：2011021709024502191 4、意向承租方应于交易前自行了解租赁标的物来源、瑕疵和风险等（包括上述已知瑕疵和风险及其他一切未知瑕疵和风险），一旦报名成功，即视为认可交易标的之现状，并对自己的交易行为承担法律责任，标的成交后，承租方不得以此为由要求解除合同，也不得要求出租方及产权交易中心作赔偿或补偿。 5、标的物按现状出租，租赁面积以挂网公告的面积为准。意向承租方应自行尽职调查，包括物业管理费、水电费等费用，标的物交付前由出租方承担，标的物交付后由承租方承担。 6、租赁期内，未经出租方同意，承租方不得转让或者改变商铺经营类别。否则按违约处理。中标承租方必须按照法律法规办理相关证件才能开展经营活动。 7、标的物由承租方用于合法用途，承租方在不改变房屋主体结构的情况下可以另行修葺或装修，所需费用由承租方自行承担。承租方装修应遵守政府有关规定。租赁期满后，对于承租方装修部分，承租方是否拆除，由出租方决定。 8、承租方必须统一按照出租方的要求标准制作、安装广告牌（长、宽、高尺寸需符合出租方要求） 9、意向承租方须按本项目信息公告要求在规定时间内向产权交易中心资金监管账户支付交易保证金。 10、未中标的意向承租方所交纳的交易保证金，产权交易中心于成交后10个工作日内原路不计息退回。 11、承租方须于收到《中标通知书》日起5个工作日内按公告的合同范本与出租方签订《商铺租赁合同》。 12、若承租方不按时向产权交易中心补足租赁服务费和首期租金的、不按照规定时间签订《商铺租赁合同》等合同或违反《商铺租赁合同》等合同约定的，出租方或产权交易中心有权取消承租方的承租资格，标的物重新出租，承租方参与租赁活动交纳的交易保证金及已交纳的费用不予退回，产权交易中心在扣除租赁服务费用后，余款归出租方所有。若出租方再行委托出租，再次出租的租赁价低于原租赁价的，不足部分由原承租方负责赔偿。 13、出租方于租赁期限起算日前将标的物交付承租方使用。 14、承租方已明确租赁物的现状及不动产登记信息，出租方对于承租方办理相关证件仅有配合义务，承租方自愿承担无法办理相关证件的风险及所有相关费用。 15、承租方自行办理水、电表申请或变更手续，出租方只向承租方提供相关证明。 16、标的物按现状出租，产权交易中心不对其作任何形式的担保；若存在经济责任纠纷，应由出租方与承租方自行协商解决。 17、本租赁项目的资金结算（包括交易保证金、租赁服务费、首期租金等的缴付）仅限于使用人民币结算。 18、交易成交后，若因交易双方原因导致终止产权交易的，产权交易中心收取的租赁服务费用不予退回，交易双方自行依法追究相关法律责任。 19、产权交易中心负责组织交易双方交易，只对交易法定程序负责，意向承租方应当对租赁标的物进行必要的尽职调查，并自行承担投资风险，产权交易中心不承担其他任何法律责任。 20、其他条款详见《商铺租赁合同》范本及相关挂牌交易文件。 以上信息仅供参考，请意向承租方进行必要的调查核实，产权交易中心对上述信息披露不作任何承诺和担保。

项目(标的)附件

意向承租方/竞标人应当具备的条件及须提供的资料清单

条件

符合法律法规的相关规定。

资料清单

意向方为企业法人的： 1、*竞买申请书； 2、企业营业执照副本(三证合一)加盖公章的复印件（核原件）； 3、同意受让项目的股东会、董事会或其他有权机构内部决议； 4、公司章程或证明内部决议有效的其他文件； 5、标的现场勘察确认书； 6、《项目信息公告表》； 7、按要求提交的其他文件。 意向方为自然人的： 1、*竞买申请书； 2、个人居民身份证复印件（核原件）； 3、标的现场勘察确认书； 4、《项目信息公告表》 ； 5、按要求提交的其他文件。

报名参加竞标的时间

2021年01月04日 00时00分前 (节假日除外)逾期不予受理竞标登记。

报名参加竞标的地点

珠海产权交易中心或中山市城市产权服务有限公司

竞标保证金金额(人民币) (万元)

3.1548

交纳竞标保证金截止时间

2021年01月04日 17时00分前 (以到账为有效)逾期不能参加竞标

交纳竞标保证金的账户

户 名

珠海产权交易中心有限责任公司

开户银行

中国农业银行珠海拱北支行

开户账号

44350401040016913

递交资格审查文件时间

2021年01月04日 17时00分前

交易机构联系方式

负责部门

交易二部

联 系 人

张小姐 ：0756-2992735

联系电话

麦先生：0760－88801782

传 真

0756-2992777

备注

温馨提示： 1、意向方须提交的资料，带*的可在本网站“下载专区”下载。相关交易规则可在本网站中的“政策法规”栏查看，合同范本等可在“下载专区”中下载。 2、意向方可与项目委托方联系并了解标的现状。自行了解转让标的来源、瑕疵和风险等（包括上述已知瑕疵和风险及其他一切未知瑕疵和风险）。标的成交后，受让方不得以此为由拒绝与委托方签订交易合同或要求解除交易合同，也不得要求委托方及本中心作赔偿或补偿。联系人：朱先生；联系电话：0760-88286588。 3、意向方在报名参加竞价前应到电子竞价系统中注册登录账号及密码，并提交登录账号给本中心，本中心将激活通过资格审查的意向方登录账号并通知意向方。 4、意向方应按有关规定或约定向珠海产权交易中心支付有关租赁服务费用。 5、交易活动中各意向方均未以不低于底价的价格出价一次的、在被确定为项目受让方后不与转让（委托）方签定交易合同、签定交易合同后不按约定履行义务的或违反珠海产权交易中心交易规则及与交易相关的规定、约定的其他行为的，交易保证金不予返还。交易保证金依据珠海产权交易中心保证金操作规则处置。 中心声明： 1、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。本中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 2、本中心作为交易平台，负责组织交易双方实施交易，只对交易法定程序负责和保证金的安全负责，不承担其他任何经济和法律责任。如因交易双方自身的原因导致交易无法达成或致使保证金、交易价款等被查封、冻结或产生其他法律纠纷的，本中心不承担任何责任。 3、意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。项目委托方、本中心对此不承担任何法律责任。项目委托方、本中心不保证移交的项目标的无缺损或丢失，中标方不得以因无法避免的客观原因造成的瑕疵为由拒绝接收项目标的。 4、意向方如对本中心网站披露的项目信息（包括但不限于资格条件、交易条件、特别事项说明等对项目有重大影响的相关信息）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

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