交

易

内

容

项目编号

200900A0ZL12

出租方

中山火炬城建集团有限公司

出租方

统一社会信用代码

91442000746264766M

标的名称

中山市火炬开发区依云路1号君华新城96幢二楼283卡商铺

项目(标的)意向

租赁

交易底价

人民币合计5687.8元/月

租赁期限

2020年10月1日至2030年9月30日

租金支付方式

按月支付

免租期

4个月

交易时间

 2020年9月10日时10：00分

交易时间备注

自由报价期：2020年9月10日10时0分至2020年9月21日时0分； 限时报价期：2020年9月21日10时0分开始。

项目(标的)交易/开标地点

电脑终端

交易方式的确定

挂牌期满,如征集到不少于2个符合条件的意向承租方

网络竞价

挂牌期满,如只征集到1个符合条件的意向承租方

按底价成交签约

挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方

不变更信息公告内容按照不少于5个工作日为一个周期延长挂牌

竞价阶梯

人民币406.27元

备注:报价时以人民币5687.8元/月为起始价进行加价

挂牌时间

    2020年9月10日

项目(标的)概况

1、中山市火炬开发区依云路1号君华新城96幢二楼283卡商铺（以下简称标的物），出租物业租赁面积（建筑面积）为406.27平方米。

2、标的物暂未取得不动产权证书。

3、租赁期限10年（含免租期4个月），按现状出租，月租金为中标价金额，租赁期间月租金每两年递增5%。

4、标的物出租用途为商用物业；上落楼梯、通道、二楼平台属于公用地方，不能施设闸门。

5、租赁商铺履约保证金为中标价的3个月租金（成交之后由承租方直接划至出租方指定账号），收款账户如下：

开户名称：中山火炬城建集团有限公司

开户行：建设银行中山分行开发区支行

账号：44001780510051385586。

6、标的物由承租方用于合法用途，承租方在不改变房屋主体结构的情况下可以另行修葺或装修，所需费用由承租方自理。承租方装修应遵守政府有关规定。

挂牌起止日期

 2020年9月10日至2020年9月18日（7个工作日）

其它需要披露的事项

1、意向承租方应于交易前自行了解租赁标的物来源、瑕疵和风险等（包括上述已知瑕疵和风险及其他一切未知瑕疵和风险）。标的成交后，承租方不得以此为由要求解除合同，也不得要求出租方及中山产权交易中心有限公司（以下简称产权交易中心）作赔偿或补偿。

2、标的物按现状出租，出租建筑面积仅供参考，以实际测量面积为准，成交租金金额不作调整。

3、意向承租方应自行尽职调查，包括相关水电费等。租赁物业水、电等费用，标的物交付前由出租方承担，标的物交付后由承租方承担。

4、在未经得出租方书面同意，承租方不得转租、转借或部分分租出租标的物，具体条款按《物业租赁合同》条款执行。

5、意向承租方须按本项目信息公告要求在规定时间内向产权交易中心资金监管账户支付交易保证金。

6、意向承租方交纳的交易保证金于租赁双方签订《物业租赁合同》之日起自动转为交易服务费和首期租赁价款，不足扣除部分，承租方应向产权交易中心补足。

7、未中标的意向承租方所交纳的交易保证金，产权交易中心于成交后5个工作日内以银行转账方式退回给未中标的意向承租方。

8、承租方须于成交之日起5个工作日内按公告的合同范本与出租方签订《物业租赁合同》。

9、承租方须按签订的《物业租赁合同》约定支付租赁价款，首期租赁价款由产权交易中心进行统一资金监管。

10、交易服务费标准为首月租金额，全部由承租方承担支付，承租方应按产权交易中心出具的《付款通知书》要求支付交易服务费。

11、承租方须于付清首期租金之日向产权交易中心出具同意向出租方划款的书面通知，逾期则视为同意向出租方划付租赁价款。

12、若承租方不按照规定时间签订《物业租赁合同》或违反《物业租赁合同》约定的，产权交易中心有权取消承租方的承租资格，标的物重新出租，承租方参与租赁活动交纳的交易保证金及已交纳的费用不予退回，产权交易中心在扣除交易服务费用后，余款归出租方所有。若出租方再行委托出租，再次出租的租赁价低于原租赁价的，不足部分由原承租方负责赔偿。

13、出租方于租赁期限起算日前将标的物交付承租方使用。

14、承租方须自行承担办证风险及所有相关费用。

15、承租方自行办理水、电表申请或变更手续，出租方只向承租方提供产权证明。

16、产权交易中心对标的物按现状出租，不对其作任何形式的担保；若存在经济责任纠纷，应由出租方与承租方自行协商解决。

17、本租赁项目的资金结算（包括交易保证金、租赁价款、交易服务费的缴付）仅限于使用人民币结算。

18、其他条款详见《物业租赁合同》范本。

19、交易成交后，若因交易双方原因导致终止产权交易的，产权交易中心收取的交易服务费用不予退回，交易双方自行依法追究相关法律责任。

20、产权交易中心负责组织交易双方交易，只对交易法定程序负责，意向承租方应当对租赁标的物进行必要的尽职调查，并自行承担投资风险，产权交易中心不承担其他任何法律责任。

意向承租方/竞标人应当具备的条件及须提供的资料清单

条件

中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的企业法人或中华人民共和国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人可参与承租本项目标的。

资料

清单

现场方式报名：

企业法人：1、*电子竞价竞买申请书；2、企业营业执照副本复印件（核原件）；3、*法定代表人身份证明；4、法定代表人居民身份证复印件（核原件）；5、*法定代表人授权委托书（无授权除外）；6、*盖章确认的《物业租赁合同》范本、7、*盖章确认的《租赁项目信息公告表》；8、*关于保证金交纳与退还的说明。

自然人：1、*电子竞价竞买申请书；2、个人居民身份证复印件；3、*签名确认的《物业租赁合同》范本、4、*签名确认的《租赁项目信息公告表》；5、*关于保证金交纳与退还的说明。

报名参加竞标的时间

 2020年9月18日17时0分前 (节假日除外)逾期不予受理竞标登记

报名参加竞标的地点

中山市东区中山三路3号兴业银行大厦六楼中山产权交易中心有限公司。

交易保证金金额

11375.6元

交纳交易保证金截止时间

 2020年9月18日17时00前，逾期不具备竞标资格。

交纳交易保证金的账户（1）

户    名

中山产权交易中心有限公司

开户银行

中国工商银行股份有限公司中山银苑支行

开户账号

2011028919200388388

交纳交易保证金的账户（2）

户    名

中山产权交易中心有限公司

开户银行

中国农业银行中山中环广场支行

开户账号

44311701040004480

递交资格审查文件时间

 2020年9月18日17时00分前

交易机构联系方式

联 系 人

周先生     

联系电话

0760-88800102       

传    真

0760-88801788

备注

1、意向承租人须提交的资料，带*的可在本网站项目附件中下载。2、意向承租人可与产权交易中心联系预约到标的物处察看并了解标的现状。联系人：卢先生；联系电话：0760-85316899 。3、意向承租人在报名参加竞价前应到电子竞价系统中注册登录账号及密码，并提交登录账号给产权交易中心，产权交易中心将激活通过资格审查的意向承租人的登录账户并通知意向承租人。4、意向承租人自行承担所有参与竞价有关费用，对法律法规另有规定的从其规定。5、出租方不保证移交的标的无缺损或丢失，意向承租人不得以因无法避免的客观原因造成的瑕疵为由拒绝接收标的物。6、意向承租人须充分评估标的因市场变化而带来的各种风险。 7、其他要求见合同范本。 8、本产权交易中心为交易平台，负责组织交易双方交易，若标的涉及办证问题的，应由交易双方自行到相关部门进行办理。产权交易中心只对交易法定程序负责，不承担其他任何法律责任。 9、电子竞价规则可在本网站中的“政策法规”及“办事指南”栏查看，其他合同范本等可在本网站项目附件及电子竞价系统中下载。