地   址

中山市东区起湾南道3号竹苑广场7楼

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于中山市石岐区东明花园小区一期内架空层，计算租金面积为10838.25㎡，有权属说明，目前使用中。

计算租金面积

10838.25㎡

出租用途

停车场

出租期限

3年

免租期限

无

租金挂牌价格（人民币）

13600元/月（含税，无递增）

出租资产使用情况

使用中（目前租赁期限至2023年4月30日）

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示3个工作日，无异议后采取协议租赁。

挂牌时间

自公告次日起10个工作日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过40周期。）

承租方应具

备的资格条件

1.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人；

2.承租方需具有物业管理项目的经验[需提供连续三年（含）及以上的物业管理项目的合同或其他证明材料]。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照副本复印件（核原件）；

2.工商信息查询单；

3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；

4.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.承租物业用途说明；

6.意向承租方登记表（向联交所领取）；

7.意向承租委托协议（向联交所领取）；

8.“承租方应具备的资格条件”第二条要求的材料。

履约条件

1、租赁标的原租赁合同有效期至2023年4月30日，原租户尚未搬离，原租户享有优先承租权，如承租方为非原租户的，则需结合原租户的实际情况给予原租户60天搬迁期，（如原合同未到期，搬迁期应从原合同到期之日起开始计算；如原合同已到期，搬迁期从成交结果通知书出具之日起计算），由出租方负责清场，租赁期限自物业实际交付日期为准。

2、租赁标的按现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。

3、租赁标的面积如与信息公告所标示的面积如有差异，以实际面积为准，但成交租金不作调整，意向承租方应自行尽职调查，包括自行了解相关水电费情况等。

4、经营产业必须符合《中山市生态环境局关于出租物业业主和管理人环境保护责任暂行办法》准入条件要求。

5、出租标的无房产证、土地证，出租方无法提供建设工程规划许可证，承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续，所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，且承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。

6、其他未尽事宜，详见《租赁合同书》范本。

特别事项说明

1、承租方应自在收到深圳联交所出具的《公开招租结果通知书》次日起的15个工作日内与租赁标的实际权属方签订《租赁合同书》，并按合同约定履行义务；如承租方未按约定时间与租赁标的实际权属方签订《租赁合同书》，且经书面通知催告后仍不签订《租赁合同书》的，则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

2、履约保证金：三个月租金（以最终成交价计算）。

3、意向承租方需具备物业管理资质（包括物业管理、小区车辆停放服务等），须在报名前自行向出租方了解具体情况（电话：0760-89910300）；

4、报价加价幅度100元/月的整数倍。

5、租金支付方式：每月10日前以银行转账方式缴纳当月租金。

意向承租方

提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间18:00

保证金金额

（人民币）

41000元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满当日北京时间21:30(以到账时间为准)

保证金账户

户    名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

中国民生银行股份有限公司深圳科技园支行

开户账号

632505928