地   址

中山市东区竹苑路银竹街23号

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于大涌镇大兴路水厂宿舍侧，计算租金面积4036㎡，有不动产权证，目前租期已到期。

计算租金面积

4036m²

出租用途

综合用地

出租期限

3年

免租期限

新承租方享有2个月免租期（含在租赁期限内），原承租方不享免租期。

租金挂牌价格（人民币）

24216元/月（含税，合同期内租金无递增）

出租资产使用情况

使用中

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

否

注意事项

租金支付方式：半年一缴。

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示3个工作日，无异议后采取协议租赁。

挂牌时间

自公告次日起10个工作日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过40周期。）

承租方应具

备的资格条件

意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人、个体工商户或在中国境内依法注册并正常经营的法人或其分支机构及非法人组织。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

法人或其分支机构、非法人组织、个体工商户意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照副本复印件（核原件）；

2.工商信息查询单；

3.法定代表人证明书（或负责人、经营者证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；

4.法人（或负责人、经营者）授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.承租物业用途说明；

6.意向承租方登记表（向联交所领取）；

7.意向承租委托协议（向联交所领取）；

8.出租方要求的其他材料。

自然人意向承租方：

1.意向承租方登记表（向联交所领取）；

2.意向承租委托协议（向联交所领取）；

3.个人第二代居民身份证复印件（核原件）；

4.承租物业用途说明；

5.出租方要求的其他材料。

履约条件

1.租赁标的原租赁合同有效期至2023年4月30日，原租户尚未搬离，原租户享有优先承租权，如承租方为非原租户的，则需结合原租户的实际情况给予原租户30天搬迁期，由出租方负责清场，租赁期限自物业实际交付日期为准。

2.租赁标的按现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。

3.标的上盖物是原租户投资，如非原租户承租，新承租方若使用，需自行与原租户协商标的上盖物的相关事宜，如不使用，则由原租户负责清除标的上盖物。

4.租赁标的面积如与信息公告所标示的面积如有差异，以实际面积为准，但成交租金不作调整，意向承租方应自行尽职调查，包括自行了解相关水电费情况等。

5.经营产业必须符合《中山市生态环境局关于出租物业业主和管理人环境保护责任暂行办法》准入条件要求。

6.租赁标的内不能污染周围环境卫生和制造噪音,以及不能明火煮食。

7.租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用。

8.承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续，所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，否则承租方已交纳的履约保证金不予退还。

9.在合同期内如出租方对租赁标的有开发计划，承租方需在收到出租方正式通知后，必须于3个月内无条件交还该租赁标的。

10.其他未尽事宜，详见《租赁合同书》范本。

特别事项说明

1.承租方应自在收到深圳联交所出具的《公开招租结果通知书》次日起的15个工作日内与出租方签订《租赁合同书》，并按合同约定履行义务；如承租方未按约定时间与租赁标的实际权属方签订《租赁合同书》，且经书面通知催告后仍不签订《租赁合同书》的，则视为承租方违约，出租方有权不予退还其向深圳联交所缴纳的交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

2.新承租方享有2个月免租期（含在租赁期限内），原承租方不享免租期。

3.合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用。

4.履约保证金：三个月租金（以最终成交价计算）。

5.若形成竞价，则加价幅度为100元/月的整数倍。

意向承租方

提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间18:00

保证金金额

（人民币）

72648元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满当日北京时间21:30(以到账时间为准)

保证金账户

户    名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

中国民生银行股份有限公司深圳科技园支行

开户账号

632505928