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中山市西区升华路7号明珠商住楼5-11卡租赁权

295.75

平方米

商业

5年

1个月

23261

元/月

69783

元

备注：

1、竞买人资格要求：中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的企业法人或中华人民共和国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人；

2、未经出租方（即委托人）同意，买受人（即承租方）不得将承租物业出租或转租予第三人；

3、租金按月支付，租金从第四年起，每年在原租金单价基础上递增8%；

4、履约保证金（即租赁保证金）：按《租赁合同》期限最后一年的月租金为标准缴交3个月租金作为保证金并于签订《租赁合同》时交纳。

5、未经出租方同意，买受人须保证不擅自对承租的物业进行扩、加、拆、改建、装修或增减设施，不擅自改变物业用途，并保证不利用所承租的物业进行任何非法活动；

6、楼梯和走火通道不得堆放杂物，保持走火通道畅通，不得在上述物业内实施影响物业安全的行为（包括但不限于不得在仓库内存放易燃易爆等危险物品，不得在砖木结构的物业使用明火炉具等）；

7、涉及电力设施改造，须经出租方书面同意后，方可拉接电线，且须由持电工证电工操作，残旧或损坏的电线必须及时更换；

8、标的现处于出租状态，存在原租户，原租户的租期至2023年9月30日止，原租户对原租赁物业具有优先竞买权资格。若原租户成功拍得拍卖标的，租赁期限从原《租赁合同》期满次日开始计算。若新租户成功拍得拍卖标的，租赁期限从2023年10月1日起，且需给原租户三个月的搬迁期，搬迁期所产生的租金由原租户按照成交月租金于每月5日前支付给买受人；

9、合同期为5年（含免租期），交付物业状态最终以原租户交付时状态为准。