1

坦洲镇国际花城北面鱼塘租赁权

农用地、鱼塘养殖

201.0862亩

8年

三个月

36865.75

元/月

336865.75

元

备注：

1、竞买人资格要求：中华人民共和国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人、中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织。

2、标的按现状出租，租赁期内不允许分租。

3、租赁保证金（合同保证金）：300000元。

4、租赁期内，月租金每两年递增5% 。

5、标的的租赁面积，其中75.6616亩为商业住宅用地，为避免以后商业住宅用地需要开发或出让时填泥不影响鱼塘的使用，承租人需把商业住宅用地里的塘基重新筑基至两块地的交接位置，考虑到新筑塘基工程量大，所以土地平整期为三个月（平整期内不计租金）。若日后商业住宅用地需要开发或出让时，委托人（即出租方）在收回土地前3个月书面通知买受人（即承租人），买受人将无条件给予配合。

6、拍卖成交后，承租人需自行解决鱼塘出入路问题、鱼塘水源问题、鱼塘给排水问题、周边居民投诉鱼塘噪音问题。

7、拍卖成交后，由承租人负责收地，标的经营范围为农业。

8、禁止搭建建筑物、经营酒吧行业，不能作堆放垃圾、废品回收之用并须符合当地行业经营的有关要求。

9、买受人必须按法律法规办理相关证件。

10、委托人（即出租方）对于买受人办理相关证件仅有配合义务，买受人须承担无法办理相关证件的风险。

11、竞买人须在参加拍卖前自行查看标的并自行了解标的情况，一旦参与竞买即视认可该标的物现状及瑕疵，并承担相应的责任，不得以此提出抗辩或拒付租金、租赁保证金（合同保证金）、拍卖服务费等；自拍卖成交后，风险责任由承租方（买受人）自行承担。

12、标的出租方为中山市坦洲农业发展有限公司。