1

坦洲镇科技路2号C栋租赁权

商业服务

2558.27

平方米

27个月

（租期至2026年6月30日止）

1个月

30699元/月

122796元

2

坦洲镇安阜社区地段恒业公司旁地块租赁权

材料堆放之用

2876.1

平方米

1年

无

14380.5元/月

57522元

3

坦洲镇建设大街16号租赁权

商业

108

平方米

3年

无

4320元/月

17280元

4

坦洲镇环洲北路土地租赁权

农业

134.4677亩

1年

（6个月+6个月）

无

25773元/月

225773元

5

坦洲镇金斗大街21号厂房三楼租赁权

厂房

776.79

平方米

5年

1个月

（如原租户成交，则无装修期）

9321元/月

37284元

6

坦洲镇金斗大街21号厂房二楼租赁权

厂房

776.79

平方米

5年

1个月

9321元/月

37284元

7

坦洲镇工农新村62号租赁权

办公、厂房

3759.62

平方米

5年

1个月

（如原租户成交，则无装修期）

48875元/月

195500元

备注：

1、竞买人资格要求：中华人民共和国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人、中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织。

2、标的1、2、3、5、6、7按现状出租；标的4按现状出租，租期内不允许分租。

3、租赁保证金（合同保证金）：标的1、2、3、5、6、7为3个月月租金；标的4为200000元。

4、标的1、3、5、6、7租赁期内，每满两年月租金递增5%；标的2、4租赁期内，租金无递增。

5、标的1、3、5、6、7禁止经营酒吧行业，并须符合当地行业经营的有关要求。

6、标的1拍卖成交后，若中山市投资开发有限公司需提前终止《租赁合同》的，提前30天通知买受人（即承租方），买受人收到通知后应配合中山市投资开发有限公司做好终止《租赁合同》的相关手续，中山市投资开发有限公司无息退回买受人所交合同保证金，除此以外中山市投资开发有限公司无需承担任何其他违约责任。

7、标的2拍卖成交后，委托人（即出租方）按该地块现状移交给买受人，移交之日为租期起始日，该标的仅作材料堆放之用，不能搭建永久建筑物和临时建筑物，不能作堆放垃圾、废品回收之用。

8、标的4租赁期间买受人需要负责门前三包、噪音控制和不允许超过租赁范围使用，需严格遵守相关职能部门制定的行业标准和规范要求。

9、标的4的租赁期为1年（6个月+6个月），承租期的首6个月按《租赁合同》执行，承租期第7个月起，若中山市坦洲农业发展有限公司需提前终止《租赁合同》的，提前30天通知买受人（即承租方），买受人收到通知后应配合中山市坦洲农业发展有限公司做好终止《租赁合同》的相关手续，中山市坦洲农业发展有限公司无息退回买受人所交合同保证金，除此以外中山市坦洲农业发展有限公司无需承担任何其他违约责任。

10、标的2、5、7目前处于出租状态（标的2和标的5的原租赁期至2023年12月31日止；标的7原租赁期至2024年5月14日止），标的存在原租户，原租户对原租赁物业具有优先竞买权资格【原租户是否享有优先竞买权资格由中山市坦洲镇坤源物业管理有限公司和中山市坦洲镇工业发展有限公司确认为准】。

11、标的5、7若原租户成交原租赁物业的，则无免租装修期；若新租户成交的，则有1个月的免租装修期。

12、表中的租赁面积仅供参考，无论成交后租赁面积是多少，成交租金不作调整，实际租赁面积以委托人交付面积为准。

13、买受人必须按法律法规办理相关证件。

14、委托人对于买受人办理相关证件仅有配合义务，买受人须承担无法办理相关证件的风险。

15、竞买人须在参加拍卖前自行查看标的并自行了解标的情况，一旦参与竞买即视认可该标的物现状及瑕疵，并承担相应的责任，不得以此提出抗辩或拒付租金、租赁保证金（合同保证金）、拍卖服务费等；自拍卖成交后，风险责任由买受人自行承担。

16、标的1出租方为中山市坦洲投资开发有限公司；标的2出租方中山市坦洲镇坤源物业管理有限公司；标的3、5、6、7出租方为中山市坦洲镇工业发展有限公司；标的4出租方为中山市坦洲农业发展有限公司。