地   址

中山市民众街道浪网行政村阳光大道136号中山保税物流中心综合办公楼一楼业务拓展部

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于中山市民众镇浪网行政村阳光大道136号中山保税物流中心，计算租金面积2757㎡（详见明细表），有不动产权证。

计算租金面积

2757m²

出租用途

办公、宿舍、食堂

出租期限

3年

免租期限

办公楼、食堂2个月免租期；宿舍楼5001-5036室1个月免租期。（包含在租赁期限内）

租金挂牌价格（人民币）

57612元/月（含税，无递增）

出租资产使用情况

部分空置，部分使用中

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

注意事项

租金支付方式：每月15日前以银行转账方式缴纳当月租金。

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示3个工作日，无异议后采取协议租赁。

挂牌时间

自公告次日起10个工作日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过40周期。）

承租方应具

备的资格条件

意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人、个体工商户或在中国境内依法注册并正常经营的法人或其分支机构及非法人组织。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

法人或其分支机构、非法人组织、个体工商户意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照副本复印件（核原件）；

2.工商信息查询单；

3.法定代表人证明书（或负责人、经营者证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；

4.法人（或负责人、经营者）授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.承租物业用途说明；

6.意向承租方登记表（向联交所领取）；

7.意向承租委托协议（向联交所领取）；

8.出租方要求的其他材料。

自然人意向承租方：

1.意向承租方登记表（向联交所领取）；

2.意向承租委托协议（向联交所领取）；

3.个人第二代居民身份证复印件（核原件）；

4.承租物业用途说明；

5.出租方要求的其他材料。

履约条件

1、租赁标的面积共2757㎡，其中办公楼913㎡，宿舍楼1136㎡（共36间宿舍），食堂708㎡。租赁标的面积如与信息公告所标示的面积如有差异，以实际面积为准，但成交租金不作调整，意向承租方应自行尽职调查，包括自行了解相关水电费情况等。

2、租赁标的办公楼与食堂均为空置状态，部分宿舍楼有原租户（宿舍5006室目前处于出租状态，原租赁合同有效期至2024年9月30日；宿舍5036室目前处于出租状态，原租赁合同有效期至2024年7月24日。承租方需给予宿舍5006室、5036室的原租户1个自然日搬迁期，由出租方负责宿舍5006室、5036室的原租户提前清场事宜。起租时间以出租方移交租赁标的日期起算。）

3、租赁标的按现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。

4、经营产业必须符合《中山市生态环境局关于出租物业业主和管理人环境保护责任暂行办法》准入条件要求。

5、承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续，所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，且承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。

6、租金不包含水、电等费用，该类费用由承租方自行承担。

7、其他未尽事宜，详见《租赁合同书》范本（1.租赁合同-综合办公楼1201-1214室合同模板；2.租赁合同--宿舍5001-5036室合同模板；3.租赁合同--宿舍楼一楼110卡综合食堂合同模板）；出租方与承租方最终权力责约定以双方最终签订的《租赁合同书》为准。

特别事项说明

1、承租方应自在收到深圳联交所出具的《公开招租结果通知书》次日起的15个工作日内与出租方签订《租赁合同书》，并按合同约定履行义务；如承租方未按约定时间与租赁标的出租方签订《租赁合同书》，且经书面通知催告后仍不签订《租赁合同书》的，则视为承租方违约，出租方有权不予退还其向深圳联交所缴纳的招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

2、履约保证金：三个月租金（以最终成交价计算）。

3、报价加价幅度2000元/月的整数倍。

4、该租赁标的其中宿舍楼证载用途为仓储用地/集体宿舍，现租赁用途限于宿舍、食堂。使用性质需符合房屋结构、承重、环保和国家法律法规，出租方有权对意向承租方现有实际经营场地进行考察。

意向承租方

提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间18:00

保证金金额

（人民币）

115224元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满当日北京时间21:30前(以到账时间为准)

保证金账户

户    名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

中国民生银行股份有限公司深圳科技园支行

开户账号

632505928

联系方式

业务咨询电话

卢先生：0760-88801782    15017346734

李先生：0755-83690585     王小姐：0755-83690522

传  真

0755-26577562

业务投诉电话

0755-83690834

联系地址

深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18楼

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