1

中山市坦洲镇孖洲山旁土地租赁权

堆放，须按照中山市国土空间规划使用

2854.44

平方米

3年

无

11418元/月

45672元

2

中山市坦洲镇坦洲村德秀路边（即坦洲医院与清晖园之间）地块租赁权

停车

1060平方米

3年

无

7420元/月

29680元

3

中山市坦洲镇嘉联路13号租赁权

商业服务

5890.6

平方米

10年

6个月

117812元/月

471248

备注：

1、竞买人资格要求：中华人民共和国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人、中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织。

2、标的按现状出租。

3、租赁保证金（合同保证金）：为3个月租金。

4、租赁期内，租金每满两年递增5%。

5、标的1拍卖成交后，承租方须以中山市自然资源局发布的《中山市国土空间规划技术标准与准则（2023版）》的规定使用该土地。

6、禁止经营废品站回收垃圾，须符合当地行业经营的有关要求。

7、标的3拍卖成交后，买受人（即承租方）需自行安装变压器，《租赁合同》被解除、终止或租赁期满后，变压器无偿归还委托人（即出租方）所有。

8、租赁期间承租方需要自行负责预留路位、门前三包、噪音控制、设备设施安装检测维护消防安全、用电安全等，不允许超过租赁范围使用，需严格遵守相关职能部门制定的行业标准和规范要求。

9、标的1、2目前处于出租状态，存在原租户，标的1的原租赁期至2024年6月30日止，标的2的原租赁期至2024年4月30日止；原租户对原租赁物业具有优先竞买权资格【原租户是否享有优先竞买权资格由出租方确认为准】。

10、表中的租赁面积仅供参考，无论成交后租赁面积是多少，成交租金不作调整，实际租赁面积以委托人交付面积为准。

11、买受人必须按法律法规办理相关证件。

12、委托人对于买受人办理相关证件仅有配合义务，买受人须承担无法办理相关证件的风险。

13、竞买人须在参加拍卖前自行查看标的并自行了解标的情况，一旦参与竞买即视认可该标的物现状及瑕疵，并承担相应的责任，不得以此提出抗辩或拒付租金、租赁保证金（合同保证金）、拍卖服务费等；自拍卖成交后，风险责任由买受人自行承担。

14、标的1出租方为中山市坦洲镇集体资产经营有限公司；标的2出租方为中山市坦洲镇坤源物业管理有限公司；标的3出租方为中山市坦洲投资开发有限公司。