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坦洲镇友谊路100号和金斗大街17号租赁权

友谊路100号物业为工业用途；

金斗大街17号物业为住宅、商业和办公

11500.84

平方米

15年

友谊路100号物业装修期为9个月；金斗大街17号物业免租期为3个月

（两宗物业都以正式移交日为装修期和租期计算起始日）

86256

元/月

862560元

备注：

1、竞买人资格要求：中华人民共和国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人、中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织。

2、标的按现状出租。

3、租赁保证金（合同保证金）为9个月租金，买受人（即承租方）在完成友谊路100号建筑物装修并结清装修工程款后，委托人（即出租方）退回5个月合同保证金（该保证金不计利息）；买受人（即承租方）在完成金斗大街17号建筑物装修并结清装修工程款后，委托人（即出租方）退回1个月合同保证金（该保证金不计利息）。

4、租赁期内，租金每满两年递增5%。

5、承租方须自行投资完善排水系统，两宗物业待委托人移交给买受人后，才开始计算租金和免租装修期。

6、禁止经营酒吧行业，并须符合当地行业经营的有关要求。

7、租赁期间承租方需要自行负责预留路位、门前三包、噪音控制、设备设施安装检测维护、消防安全、用电安全等，不允许超过租赁范围使用，需严格遵守相关职能部门制定的行业标准和规范要求。

8、表中的租赁面积11500.84平方米（其中友谊路100号面积为10685.03平方米，金斗大街17号面积为815.81平方米）仅供参考，无论成交后租赁面积是多少，成交租金不作调整，实际租赁面积以委托人交付面积为准。

9、买受人必须按法律法规办理相关证件。

10、委托人对于买受人办理相关证件仅有配合义务，买受人须承担无法办理相关证件的风险。

11、竞买人须在参加拍卖前自行查看标的并自行了解标的情况，一旦参与竞买即视认可该标的物现状及瑕疵，并承担相应的责任，不得以此提出抗辩或拒付租金、租赁保证金（合同保证金）、交易服务费等；自拍卖成交后，风险责任由买受人自行承担。

12、标的出租方为中山市坦洲镇工业发展有限公司。