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中山市坦洲镇合胜二合围地块租赁权

仅粮食作物种植之用

412.4589亩

8年

3个月

51557.36元/月

451557.36元

备注：

1、竞买人资格要求：中华人民共和国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人、中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织。

2、按现状出租，租赁期内不允许分租、转租。

3、租赁保证金（合同保证金）为40万元。

4、租赁期内，租金按年支付，年租金每满两年按上年底租金递增5%。

5、买受人（即承租方）需自行解决进排水问题，电力问题和出入路问题。

6、租赁期间承租方需要自行负责预留路位、门前三包、噪音控制、设备设施安装检测维护、消防安全、用电安全等，不允许超过租赁范围使用，需严格遵守相关职能部门制定的行业标准和规范要求。

7、租赁期内，由于国家和当地政府的政策性调整、征用地块或有使用计划，或对地块进行改造及自然灾害而导致双方终止《坦洲镇二合围412.4589亩土地租赁合同书》时，不作双方违约论处（承租方支付租金至合同终止之日止），双方互不作补偿，届时承租方接到中山市坦洲农业发展有限公司通知后必须无条件按通知内容执行。

8、标的地块类型为永久基本农田，承租方需严格按照地类使用该地块。

9、该土地现状有塘基较多，土地平整需要时间，所以土地平整期为3个月。

10、该地块原排水设施不完善，承租方需完善该地块排水设施，水闸排水增设。

11、该地块鱼塘塘基松散导致渗水漏水，承租方需将土地平整后压实与村交界的所有塘基，并须保证鱼塘塘基不渗水漏水。

12、表中的租赁面积仅供参考，无论成交后租赁面积是多少，成交租金不作调整，实际租赁面积以委托人交付面积为准。

13、买受人必须按法律法规办理相关证件。

14、委托人对于买受人办理相关证件仅有配合义务，买受人须承担无法办理相关证件的风险。

15、竞买人须在参加拍卖前自行查看标的并自行了解标的情况，一旦参与竞买即视认可该标的物现状及瑕疵，并承担相应的责任，不得以此提出抗辩或拒付租金、租赁保证金（合同保证金）、交易服务费等；自拍卖成交后，风险责任由买受人自行承担。

16、标的出租方为中山市坦洲农业发展有限公司。