1

中山市火炬开发区中山港出口加工区7号宿舍第8卡商铺租赁权

办公

40.06

平方米

3年

1个月

1001.5

元/月

3505.25

元

备注：

1、竞买人资格要求：中华人民共和国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人、中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织。

2、标的合同期自2024年10月1日起，含免租期，免租期为1个月，免租期内仅免租金，物业管理费、水电费和供电设施服务费需正常缴纳。

3、标的的起拍价含物业管理费；物业管理费：8元/平方米/月；供电设施服务费：38元/KVA/月。

4、租赁期内，租金无递增。

5、买受人（即承租方）承租该物业用作办公之用，须严格遵守法律法规及消防管理规定，严禁在商铺内明火煮食。店铺不可私自改建、不可存在临时建筑，商铺内部符合安全生产要求。

6、标的租赁用途不接受用于娱乐行业，如足浴、棋牌、网吧、KTV等行业。

7、按现状出租，租赁期内不得转让。

8、买受人必须按法律法规办理相关证件。

9、履约保证金为3个月的租金。

10、买受人必须统一按照出租方的标准安装广告牌（广告牌长宽高待定）。

11、承租方已明确知悉租赁物的状态及不动产登记信息，出租方对于承租方办理相关证件仅有配合义务，承租方自愿承担无法办理相关证件的风险。

12、标的目前处于出租状态，存在原租户，原租户对原租赁物业具有优先竞买权资格【原租户是否享有优先竞买权资格由中山火炬工业集团有限公司确认为准】。

序号

拍卖标的名称

租赁

用途

参考

租赁面积

租赁期限

免租期

起拍价

保证金

2

中山市火炬开发区科技东路35号之一的科技园综合楼第1卡之一租赁权

美发

43平方米

2024年10月1日至2026年9月30日

1个月

2995

元/月

10482.5

元

3

中山市火炬开发区科技东路35号之一的科技园综合楼第9卡租赁权

餐饮

68.91

平方米

2024年11月1日至2026年9月30日

1个月

4879.15

元/月

17077.03

元

4

中山市火炬开发区科技东路35号之一的科技园综合楼第17、18卡租赁权

劳务

派遣

50

平方米

2024年10月1日至2026年9月30日

1个月

3650

元/月

12775元

5

中山市火炬开发区科技东路35号之一的科技园第一栋宿舍一楼第19卡租赁权

餐饮

89.29

平方米

2024年10月1日至2026年9月30日

1个月

6403.85

元/月

22413.48

元

6

中山市火炬开发区科技东路35号之一的科技园第一栋宿舍一楼第13卡租赁权

商业

26.27

平方米

2024年8月1日至2026年9月30日

1个月

1907.55

元/月

6676.43

元

备注：

1、竞买人资格要求：中华人民共和国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人、中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织。

2、免租期为1个月，免租期内仅免租金，物业管理费、水电费和供电设施服务费需正常缴纳。

3、标的的起拍价含物业管理费和供电设施服务费；物业管理费：8元/平方米/月；供电设施服务费：标的2、6为200元/月，标的3、4为400元/月，标的5为600元/月。

4、租赁期内，租金无递增。

5、拍卖成交后，买受人（即承租方）经营餐饮、理发行业的具体要求如下：

① 燃气设备应具有熄火保护装置，在灶具意外熄火时能自动切断气源，防止燃气泄漏。

② 燃气设备应选用正规品牌，避免使用假冒伪劣产品，确保产品质量可靠。

③ 燃气管道应选用耐腐蚀、耐高温的材质，并定期检查管道连接处是否松动、漏气。

④ 理发行业需安装平衡式热水器各和安装排烟管道。

⑤ 餐饮等行业、通风不良场所使用燃气的，应当安装可燃气体报警装置，并保障其正常使用。

6、标的租赁用途不接受用于娱乐行业，如足浴、棋牌、网吧、KTV等行业。

7、按现状出租，租赁期内不得转让。

8、买受人必须按法律法规办理相关证件。

9、履约保证金为3个月的租金。

10、买受人必须统一按照出租方的标准安装广告牌（广告牌长宽高待定）、外墙立面、空调位置、使用符合国家消防安全合格标准燃气设备的等。

11、承租方已明确知悉租赁物的状态及不动产登记信息，出租方对于承租方办理相关证件仅有配合义务，承租方自愿承担无法办理相关证件的风险。

13、标的2至标的5目前处于出租状态，存在原租户，原租户对原租赁物业具有优先竞买权资格【原租户是否享有优先竞买权资格由中山火炬工业集团有限公司确认为准】。