项目编号 | ZZCQ2024092500089 | |
出租方基本情况 | 出租方名称 | 中山市建安物业拓展有限公司 |
地 址 | 中山市石岐区民生路173号 | |
出租资产基本信息 | 出租资产概括 | 物业位于中山市石岐区湖滨中路2号一至七层及天面（锦江之星酒店），计算租金面积7162.12㎡。有权属说明。 |
计算租金面积 | 7162.12m² | |
出租用途 | 商业 | |
出租期限 | 5年 | |
免租期限 | 3个月（含在租赁期限内） | |
租金挂牌价格（人民币） | 121544元/月（含税，第4年租金递增5%，第5年租金跟第4年保持一致） | |
出租资产使用情况 | 空置 | |
是否涉及 优先承租权 | 否 | |
是否允许 联合承租 | 否 | |
注意事项 | 租金支付方式：每月10日前以银行转账方式缴纳当月租金。 | |
交易方式的确定 | 挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 | 网络竞价（多轮报价） |
挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 | 公示3个工作日，无异议后采取协议租赁。 | |
挂牌时间 | 自公告次日起10个工作日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过40周期。） | |
承租方应具 备的资格条件 | 意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。 | |
意向承租方 需提交材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 法人、非法人组织、个体工商户意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.营业执照副本复印件（核原件）； 2.工商信息查询单； 3.法定代表人证明书（或负责人、经营者证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）； 4.法人（或负责人、经营者）授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 5.承租物业用途说明； 6.意向承租方登记表（向联交所领取）； 7.意向承租委托协议（向联交所领取）； 8.出租方要求的其他材料。 自然人意向承租方： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.个人第二代居民身份证复印件（核原件）； 4.承租物业用途说明； 5.出租方要求的其他材料。 | |
履约条件 | 1、租赁标的按现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，意向承租方报名前必须向出租方了解具体情况，物业按现状出租（电话：0760-85119800）；交付物业状态最终以出租方交付为准。 2、租赁标的面积如与信息公告所标示的面积如有差异，以实际面积为准，但成交租金不作调整，意向承租方应自行尽职调查，包括自行了解相关水电费情况等。 3、租赁期从物业成交次月1日起计算，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用。 4、承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续，所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，且承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。 5、在标的使用期间须遵守中山市生态环境局印发《中山市出租物业业主和管理人环境保护责任暂行办法》的规定，承租方自行承担因违反规定造成的一切后果。 6、承租方在取得出租方书面同意后可进行分租，未经允许不得对物业进行乱拆、建，保持原状分租。 7、最终承租方享有3个月免租期，免租期内，免租金，但不免物业管理费、卫生费、水电等费用。 8、其他未尽事宜，详见《租赁合同书》范本。 | |
特别事项说明 | 1、承租方应自在收到深圳联交所出具的《公开招租结果通知书》次日起的10个工作日内与出租方签订《租赁合同书》，并按合同约定履行义务；如承租方未按约定时间与出租方签订《租赁合同书》，且经书面通知催告后仍不签订《租赁合同书》的，则视为承租方违约，出租方有权不予退还其向深圳联交所缴纳的招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 2、履约保证金：三个月租金（以最终成交价计算）。 3、交易服务费：承租方应当在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》后的3个工作日内将交易服务费汇入深圳联交所指定账户，深圳联交所收到交易服务费后向承租方开具相应发票。交易服务费按照成交价格首年月租金50%的标准收取。 4、若形成竞价，则加价幅度为1000元/月的整数倍。 | |
意向承租方 提交报名材料截止时间 | 挂牌期满当日北京时间18:00 | |
保证金金额 （人民币） | 243088元 | |
交纳保证金 截止时间 | 挂牌期满当日北京时间21:30前(以到账时间为准) | |
保证金账户 | 户 名 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 |
开户银行 | 中国民生银行股份有限公司深圳科技园支行 | |
开户账号 | 632505928 | |
联系方式 | 业务咨询电话 | 卢先生：0760-88801782 15017346734 |
