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中山市火炬开发区中山港出口加工区1号宿舍第10卡商铺租赁权

办公、无油烟类食品零售

37.22平方米

3年

1个月

1302.7

元/月

4559.45元

2

中山火炬开发区集中新建区第17幢工业厂房一层商铺（兴隆街8号之二）租赁权

办公、五金、百货

270平方米

3年

1个月

9450

元/月

33075

元

备注：

1、竞买人资格要求：中华人民共和国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人、中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织。

2、标的按现状出租，租赁期内不得转让。

3、履约保证金为3个月租金。

4、标的1租赁合同期自2025年1月16日起；标的2租赁合同期自2025年1月7日起。

5、标的免租期均为1个月，免租期内仅免租金，物业管理费和水电费（如有）需正常缴纳，物业管理费为8元/平方米。

6、标的的起拍价含物业管理费，不含供电设施费。标的1供电设施费为50元/月，标的2供电设施费为150元/月。

7、租赁期内，租金无递增。

8、标的1租赁用途仅用作办公、无油烟类食品零售；买受人须严格遵守法律法规及消防管理规定。

9、标的2租赁用途仅用作办公、五金、百货之用；店铺不可私自改建、不可存在临时建筑，商店内部符合安全生产要求。

10、标的租赁用途均不接受用于娱乐行业，如足浴、棋牌、网吧、KTV等行业。

11、买受人必须按法律法规办理相关证件。

12、买受人必须统一按照出租方的标准安装广告牌（广告牌长宽高待定）。

13、标的1产权证号：粤（2020）中山市不动产权第0425582号；标的2产权证号：粤房字第3791145。

14、承租方已明确知悉租赁物的状态及不动产登记信息，出租方对于承租方办理相关证件仅有配合义务，承租方自愿承担无法办理相关证件的风险。

15、标的目前均处于出租状态，存在原租户，原租户对原租赁物业具有优先竞买权资格【原租户是否享有优先竞买权资格由中山火炬工业集团有限公司确认为准】。