中山市东区城桂路文华里商住小区二层1卡租赁权等95宗租赁权的项目, 中山市城市产权服务有限公司

中山市东区城桂路文华里商住小区二层1卡租赁权等95宗租赁权的项目

联系方式：程生：13392582802

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竞买公告

中山市城市产权服务有限公司将于2024年12月13日上午10时至2025年3月13日上午10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）上对以下标的进行公开竞价，现公告如下：

一、竞价标的、起始价、保证金：

序号	标的名称	租赁用途	参考租赁面积（平方米）	租赁期限	租金减半优惠期	起始价（元/月）	竞买保证金（元）	竞价幅度（元/月）	交易服务费收费标准
1	中山市东区城桂路文华里商住小区二层1卡租赁权	商铺	104.57	3-5年	2个月	1413	2826	50	成交首月租金
2	中山市东区城桂路文华里商住小区二层2卡租赁权	商铺	115.58	3-5年	2个月	1561	3122	50	成交首月租金
3	中山市东区城桂路文华里商住小区二层3卡租赁权	商铺	123.52	3-5年	2个月	1668	3336	50	成交首月租金
4	中山市东区城桂路文华里商住小区二层4卡租赁权	商铺	147.35	3-5年	2个月	1989	3978	50	成交首月租金
5	中山市东区城桂路文华里商住小区二层5卡租赁权	商铺	194.07	3-5年	2个月	2620	5240	50	成交首月租金
6	中山市东区城桂路文华里商住小区二层6卡租赁权	商铺	79.54	3-5年	2个月	1181	2362	50	成交首月租金
7	中山市东区城桂路文华里商住小区二层7卡租赁权	商铺	108.76	3-5年	2个月	1616	3232	50	成交首月租金
8	中山市东区城桂路文华里商住小区二层8卡租赁权	商铺	93.34	3-5年	2个月	1386	2772	50	成交首月租金
9	中山市东区城桂路文华里商住小区二层9卡租赁权	商铺	91.05	3-5年	2个月	1352	2704	50	成交首月租金
10	中山市东区城桂路文华里商住小区二层10卡租赁权	商铺	91.05	3-5年	2个月	1352	2704	50	成交首月租金
11	中山市东区城桂路文华里商住小区二层11卡租赁权	商铺	89.81	3-5年	2个月	1334	2668	50	成交首月租金
12	中山市东区城桂路文华里商住小区二层12卡租赁权	商铺	96.83	3-5年	2个月	1439	2878	50	成交首月租金
13	中山市东区城桂路文华里商住小区二层13卡租赁权	商铺	127.74	3-5年	2个月	1898	3796	50	成交首月租金
14	中山市东区城桂路文华里商住小区二层15卡租赁权	商铺	106.95	3-5年	2个月	1589	3178	50	成交首月租金
15	中山市东区城桂路文华里商住小区二层16卡租赁权	商铺	94.94	3-5年	2个月	1411	2822	50	成交首月租金
16	中山市东区城桂路文华里商住小区二层17卡租赁权	商铺	138.84	3-5年	2个月	2062	4124	50	成交首月租金
17	中山市东区城桂路文华里商住小区二层18卡租赁权	商铺	90.24	3-5年	2个月	1341	2682	50	成交首月租金
18	中山市东区城桂路文华里商住小区二层19卡租赁权	商铺	106.89	3-5年	2个月	1443	2886	50	成交首月租金
19	中山市东区城桂路文华里商住小区二层20卡租赁权	商铺	49.66	3-5年	2个月	671	1342	50	成交首月租金
20	中山市东区城桂路文华里商住小区二层21卡租赁权	商铺	96.5	3-5年	2个月	1304	2608	50	成交首月租金
21	中山市东区城桂路文华里商住小区二层22卡租赁权	商铺	75.32	3-5年	2个月	1017	2034	50	成交首月租金
22	中山市东区城桂路文华里商住小区二层23卡租赁权	商铺	86.14	3-5年	2个月	1163	2326	50	成交首月租金
23	中山市东区城桂路文华里商住小区二层24卡租赁权	商铺	148.41	3-5年	2个月	2004	4008	50	成交首月租金
24	中山市东区城桂路文华里商住小区二层25卡租赁权	商铺	148.41	3-5年	2个月	2004	4008	50	成交首月租金
25	中山市东区城桂路文华里商住小区二层26卡租赁权	商铺	84.22	3-5年	2个月	1137	2274	50	成交首月租金
26	中山市东区城桂路文华里商住小区二层27卡租赁权	商铺	73.84	3-5年	2个月	998	1996	50	成交首月租金
27	中山市东区城桂路文华里商住小区二层28卡租赁权	商铺	93.5	3-5年	2个月	1263	2526	50	成交首月租金
28	中山市东区城桂路文华里商住小区二层29卡租赁权	商铺	48.18	3-5年	2个月	651	1302	50	成交首月租金
29	中山市东区城桂路文华里商住小区二层30卡租赁权	商铺	104.18	3-5年	2个月	1407	2814	50	成交首月租金
30	中山市东区城桂路文华里商住小区二层31卡租赁权	商铺	82.89	3-5年	2个月	1119	2238	50	成交首月租金
31	中山市东区城桂路文华里商住小区二层32卡租赁权	商铺	100.76	3-5年	2个月	1360	2720	50	成交首月租金
32	中山市东区城桂路文华里商住小区二层33卡租赁权	商铺	96.59	3-5年	2个月	1305	2610	50	成交首月租金
33	中山市东区城桂路文华里商住小区二层34卡租赁权	商铺	103.33	3-5年	2个月	1395	2790	50	成交首月租金
34	中山市东区城桂路文华里商住小区二层35卡租赁权	商铺	93.99	3-5年	2个月	1269	2538	50	成交首月租金
35	中山市东区城桂路文华里商住小区二层36卡租赁权	商铺	95.07	3-5年	2个月	1284	2568	50	成交首月租金
36	中山市东区城桂路文华里商住小区二层37卡租赁权	商铺	93.97	3-5年	2个月	1269	2538	50	成交首月租金
37	中山市东区城桂路文华里商住小区二层38卡租赁权	商铺	105.79	3-5年	2个月	1429	2858	50	成交首月租金
38	中山市东区城桂路文华里商住小区二层39卡租赁权	商铺	77.85	3-5年	2个月	1052	2104	50	成交首月租金
39	中山市东区城桂路文华里商住小区二层40卡租赁权	商铺	106.07	3-5年	2个月	1432	2864	50	成交首月租金
40	中山市东区城桂路文华里商住小区二层41卡租赁权	商铺	90.33	3-5年	2个月	1220	2440	50	成交首月租金
41	中山市东区城桂路文华里商住小区二层42卡租赁权	商铺	95.05	3-5年	2个月	1284	2568	50	成交首月租金
42	中山市东区城桂路文华里商住小区二层43卡租赁权	商铺	97.77	3-5年	2个月	1321	2642	50	成交首月租金
43	中山市东区城桂路文华里商住小区三层1卡租赁权	商铺	138.19	3-5年	2个月	1680	3360	50	成交首月租金
44	中山市东区城桂路文华里商住小区三层2卡租赁权	商铺	137.42	3-5年	2个月	1670	3340	50	成交首月租金
45	中山市东区城桂路文华里商住小区三层3卡租赁权	商铺	123.94	3-5年	2个月	1506	3012	50	成交首月租金
46	中山市东区城桂路文华里商住小区三层4卡租赁权	商铺	116.07	3-5年	2个月	1411	2822	50	成交首月租金
47	中山市东区城桂路文华里商住小区三层5卡租赁权	商铺	125.69	3-5年	2个月	1528	3056	50	成交首月租金
48	中山市东区城桂路文华里商住小区三层6卡租赁权	商铺	104.57	3-5年	2个月	1271	2542	50	成交首月租金
49	中山市东区城桂路文华里商住小区三层7卡租赁权	商铺	115.67	3-5年	2个月	1406	2812	50	成交首月租金
50	中山市东区城桂路文华里商住小区三层8卡租赁权	商铺	123.61	3-5年	2个月	1503	3006	50	成交首月租金
51	中山市东区城桂路文华里商住小区三层9卡租赁权	商铺	137.5	3-5年	2个月	1671	3342	50	成交首月租金
52	中山市东区城桂路文华里商住小区三层10卡租赁权	商铺	194.42	3-5年	2个月	2363	4726	50	成交首月租金
53	中山市东区城桂路文华里商住小区三层11卡租赁权	商铺	79.54	3-5年	2个月	1038	2076	50	成交首月租金
54	中山市东区城桂路文华里商住小区三层12卡租赁权	商铺	108.76	3-5年	2个月	1420	2840	50	成交首月租金
55	中山市东区城桂路文华里商住小区三层13卡租赁权	商铺	93.34	3-5年	2个月	1218	2436	50	成交首月租金
56	中山市东区城桂路文华里商住小区三层14卡租赁权	商铺	91.05	3-5年	2个月	1188	2376	50	成交首月租金
57	中山市东区城桂路文华里商住小区三层15卡租赁权	商铺	91.05	3-5年	2个月	1188	2376	50	成交首月租金
58	中山市东区城桂路文华里商住小区三层16卡租赁权	商铺	89.81	3-5年	2个月	1172	2344	50	成交首月租金
59	中山市东区城桂路文华里商住小区三层17卡租赁权	商铺	122.69	3-5年	2个月	1602	3204	50	成交首月租金
60	中山市东区城桂路文华里商住小区三层18卡租赁权	商铺	127.89	3-5年	2个月	1669	3338	50	成交首月租金
61	中山市东区城桂路文华里商住小区三层19卡租赁权	商铺	72.65	3-5年	2个月	948	1896	50	成交首月租金
62	中山市东区城桂路文华里商住小区三层20卡租赁权	商铺	106.95	3-5年	2个月	1396	2792	50	成交首月租金
63	中山市东区城桂路文华里商住小区三层21卡租赁权	商铺	94.94	3-5年	2个月	1240	2480	50	成交首月租金
64	中山市东区城桂路文华里商住小区三层22卡租赁权	商铺	138.84	3-5年	2个月	1812	3624	50	成交首月租金
65	中山市东区城桂路文华里商住小区三层23卡租赁权	商铺	90.24	3-5年	2个月	1178	2356	50	成交首月租金
66	中山市东区城桂路文华里商住小区三层24卡租赁权	商铺	98.27	3-5年	2个月	1195	2390	50	成交首月租金
67	中山市东区城桂路文华里商住小区三层25卡租赁权	商铺	76.02	3-5年	2个月	924	1848	50	成交首月租金
68	中山市东区城桂路文华里商住小区三层26卡租赁权	商铺	97.06	3-5年	2个月	1179	2358	50	成交首月租金
69	中山市东区城桂路文华里商住小区三层27卡租赁权	商铺	76.02	3-5年	2个月	924	1848	50	成交首月租金
70	中山市东区城桂路文华里商住小区三层28卡租赁权	商铺	86.14	3-5年	2个月	1047	2094	50	成交首月租金
71	中山市东区城桂路文华里商住小区三层29卡租赁权	商铺	148.41	3-5年	2个月	1804	3608	50	成交首月租金
72	中山市东区城桂路文华里商住小区三层30卡租赁权	商铺	148.43	3-5年	2个月	1804	3608	50	成交首月租金
73	中山市东区城桂路文华里商住小区三层31卡租赁权	商铺	84.22	3-5年	2个月	1024	2048	50	成交首月租金
74	中山市东区城桂路文华里商住小区三层32卡租赁权	商铺	74.54	3-5年	2个月	906	1812	50	成交首月租金
75	中山市东区城桂路文华里商住小区三层33卡租赁权	商铺	94.06	3-5年	2个月	1143	2286	50	成交首月租金
76	中山市东区城桂路文华里商住小区三层34卡租赁权	商铺	74.54	3-5年	2个月	906	1812	50	成交首月租金
77	中山市东区城桂路文华里商住小区三层35卡租赁权	商铺	96.34	3-5年	2个月	1171	2342	50	成交首月租金
78	中山市东区城桂路文华里商住小区三层36卡租赁权	商铺	82.89	3-5年	2个月	1008	2016	50	成交首月租金
79	中山市东区城桂路文华里商住小区三层37卡租赁权	商铺	100.76	3-5年	2个月	1224	2448	50	成交首月租金
80	中山市东区城桂路文华里商住小区三层38卡租赁权	商铺	96.59	3-5年	2个月	1174	2348	50	成交首月租金
81	中山市东区城桂路文华里商住小区三层39卡租赁权	商铺	103.33	3-5年	2个月	1256	2512	50	成交首月租金
82	中山市东区城桂路文华里商住小区三层40卡租赁权	商铺	93.99	3-5年	2个月	1143	2286	50	成交首月租金
83	中山市东区城桂路文华里商住小区三层41卡租赁权	商铺	95.07	3-5年	2个月	1155	2310	50	成交首月租金
84	中山市东区城桂路文华里商住小区三层42卡租赁权	商铺	93.97	3-5年	2个月	1143	2286	50	成交首月租金
85	中山市东区城桂路文华里商住小区三层43卡租赁权	商铺	105.79	3-5年	2个月	1286	2572	50	成交首月租金
86	中山市东区城桂路文华里商住小区三层44卡租赁权	商铺	48.77	3-5年	2个月	593	1186	50	成交首月租金
87	中山市东区城桂路文华里商住小区三层45卡租赁权	商铺	105.9	3-5年	2个月	1287	2574	50	成交首月租金
88	中山市东区城桂路文华里商住小区三层46卡租赁权	商铺	90.33	3-5年	2个月	1098	2196	50	成交首月租金
89	中山市东区城桂路文华里商住小区三层47卡租赁权	商铺	95.05	3-5年	2个月	1155	2310	50	成交首月租金
90	中山市东区城桂路文华里商住小区三层48卡租赁权	商铺	98	3-5年	2个月	1191	2382	50	成交首月租金
91	中山市东区城桂路文华里商住小区三层49卡租赁权	商铺	597.47	3-5年	6个月	7260	14520	200	成交首月租金
92	中山市东区城桂路文华里商住小区三层50卡租赁权	商铺	589.89	3-5年	6个月	7168	14336	200	成交首月租金
93	中山市东区城桂路文华里商住小区三层51卡租赁权	商铺	624.4	3-5年	6个月	7587	15174	200	成交首月租金
94	中山市东区城桂路文华里商住小区三层52卡租赁权	商铺	397.22	3-5年	4个月	4826	9652	100	成交首月租金
95	中山市东区城桂路文华里商住小区三层53卡租赁权	商铺	104.42	3-5年	2个月	1269	2538	50	成交首月租金

二、标的物介绍：

（一）租赁物相关情况：

1、租赁物用作公建配套设施，未经出租方同意不能擅自改建、转租或分租。

2、在租赁期内，成交人对承租用地的建设利用和经营管理等各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。

（二）租赁期限：3-5年【含租金减半优惠期】，具体租赁期限以双方协商为准（页面其他标注租赁期与该处不一致的，以此处租赁期为准）。

（三）标的物按现状出租。

（四）现场勘察请联系：0760-88318666（罗小姐）。

（五）标的物租金按月支付，租赁期内，标的物租金每两年递增5%。

（六）租金收取方式：以签订合同为准。

（七）投资承诺保证金：无。

（八）履约保证金（即租赁保证金）：2个月租金计收。

（九）租赁物的使用范围：用于商铺，不得转租、分租，不得将承租地址提供给其他单位用于工商注册。

（十）免租期设置详见《竞买公告》附表。

（十一）标的物按现状出租，标的的地址、租赁用途、租赁面积及《租赁合同》版式等均按出租方所提供的资料载列，以竞价人（即竞租人）现场实况及相关文件查看为准，无论实际差异多少，成交价不作调整。竞价人在参加报名前必须向出租方了解标的物的具体情况，一旦报名成功即视为知悉标的物现状并接受标的物的瑕疵及可能造成的风险，成交后不得以此为由提出任何异议。

（十二）《租赁合同》版式已上传至附件（仅供版式参考，具体条款内容以实际为准）。请竞价人自行下载阅读，成交后，以承租方与出租方签署的《租赁合同》所有条款内容为准。

三、竞价方式：

（一）网络竞价，价高者得。

（二）竞价期为90天，如有竞价人在90天竞价期中的任一时间出价，则自动进入到24小时竞价周期倒计时；24小时竞价周期内，其他竞价人可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

四、竞价人资格要求：

（一）中华人民共和国的公民、在境内设立的法人和其他组织；不接受联合竞买；其中以个人名义参加竞价的，必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民。

（二）凡是拖欠出租方租金的意向竞价人，须在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞价。

（三）出租方有权拒绝曾经违反竞价规定、对出租方利益造成损害的意向竞价人参加竞价。

注意：参与网上竞价的，需自行判断是否符合竞价人资格要求。如成功竞得租赁物租赁权，但不符合竞价人资格要求的，中山市城市产权服务有限公司将没收竞买保证金，并重新组织交易。

（四）承租方（即成交人）不得从事任何违法经营活动、不得用作带有制造、加工等性质的工场或从事污染环境的项目、不得对竞价标的物进行任何违章搭建、不得从事养殖行业、不得从事废品回收及宿舍用途。

（五）重要事项：

在合同租赁期内，如遇政府、出租方建设使用需要收回或实施推进“三旧”改造等情况时，自通知之日起三个月内将资产无条件交还给出租方，《租赁合同》同时提前终止，在承租方无发生违约行为条件下，出租方无息全额退回履约保证金及已交纳未使用期限的租金给承租方，除此之外，出租方不需再作任何赔偿或补偿给承租方，自通知之日起三个月内属承租方的所有物料由承租方自行处理完毕。

五、预约看样的方式：

（一）竞价辅助机构：中山市物资拍卖有限公司

（二）标的展示时间：2024年12月 9日至2024年12月10日（具体以通知时间为准），需要申请看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的标的名称编辑成短信发送至18928132015（短信仅作预约登记，不一一予以回复）, 电话预约，资料备索；如无人预约，则视为无人看样，将不会安排工作人员到现场。

（三）咨询电话：18928132015中山市物资拍卖有限公司；13392582802中山市城市产权服务有限公司。（自本公告发布之日起至本次竞价结束时止的工作时间内接受咨询，即工作日8:30-12:00，14:30-17:30）。

六、优先购买权：

优先购买权人参加竞买的，应于当次竞买前提前3个工作日向本公司提交确认优先购买权申请和有效证明，经本公司确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对竞价标的享有优先购买权。

七、标的特别说明：

（一）标的物按现状出租，标的的地址、租赁用途、租赁面积及《租赁合同》版式等均按出租方所提供的资料载列，以竞价人（即竞租人）现场实况及相关文件查看为准，无论实际差异多少，成交价不作调整。

（二）承租方在租赁期间必须严格遵守《中华人民共和国消防法》和《中华人民共和国安全生产法》、《广东省安全生产条例》以及《中华人民共和国环境保护法》的相关规定，积极做好消防工作和安全生产工作，并承担一切消防、安全生产、环保的责任。物业内的消防设备的报装由承租方自行完善解决，若不符合消防部门的有关要求，所发生的责任由承租方承担。

（三）标的成交七个工作日内，承租方到中山市城市产权服务有限公司现场签署《成交通知书》等文件，并按约定期限缴清成交价款，若承租方在期限内未能签署《成交通知书》或未能缴清成交价款或反悔的，即视为违约，承租方自行承担违约责任。

（四）标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，风险均由承租方自行承担。本公司及出租方不保证标的不具有其他未说明的瑕疵。标的成交后，因承租方自己的原因对标的现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由承租方自行承担责任，本公司及出租方不因标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。标的成交后，承租方所交纳的成交价款不因（包括但不限于）标的存在瑕疵等原因而退还。本公司充分告知竞价人有关标的的相关详情，竞价人应审慎考虑并自行决定自己的竞买行为，竞价一经成交确认具有法律效力，承租方自愿承担投资风险产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果。

（五）其他未尽事宜，详见《租赁合同》范本。

八、租赁合同签订：

（一）竞价成功后，有关租赁事项按租赁合同有关约定进行。

（二）成交人须于签署成交通知书之日起10个工作日内，持本竞买公告第四点竞价人资格要求相关证件到中山翠亨建汇建设发展有限公司（中山市东区中山五路82号紫翠花园紫源名居1栋首层2卡）签订合同（中山市城市产权服务有限公司协助电话通知成交人在期限内签订合同），如未在规定时间内签订合同，视为放弃成交资格，中山市城市产权服务有限公司有权没收已缴纳的竞买保证金，重新组织竞价交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞价交易。

（三）若成交人未在所通知的时间内到场履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由成交人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，中山市城市产权服务有限公司不承担任何责任。

（四）竞价成功后成交人未按有关规定履行相关手续时，成交人将承担违约责任并无权要求返还竞买保证金。合同义务履行期间，成交人逾期未支付约定租金的，中山翠亨建汇建设发展有限公司有权没收已缴纳的履约保证金，中山翠亨建汇建设发展有限公司有权组织重新竞价。

九、竞买保证金：

（一）竞价意向人应于竞价前在网上资产交易平台和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按网上资产交易平台和支付宝的提示进行操作。

（二）竞价意向人在对竞价标的物第一次确认出价竞价前，按网上资产交易平台提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。凡参加竞价的竞价意向人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金。

（三）竞价成交后，成交人的竞买保证金在完成合同签订和支付相应款项后，20个工作日内解冻原路退回；其他竞价意向人的保证金在竞价结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除。

（四）竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询网上资产交易平台，网上资产交易平台客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

十、关于竞买保证金的处置约定：

1、竞价成交且无违约的，成交人的竞买保证金在完成合同签订和支付相应款项后，20个工作日内解冻原路退回。

2、竞价成交但成交人违约的，成交人已缴纳的交易服务费及竞买保证金不予退还，由中山市城市产权服务有限公司处置；竞买保证金则由中山市城市产权服务有限公司划转至出租方指定收款账户。若成交人未缴纳交易服务费的，则由中山市城市产权服务有限公司在竞买保证金中优先扣取交易服务费；扣取交易服务费后剩余部分由中山市城市产权服务有限公司划转至出租方指定收款账户。

3、意向竞价人缴纳竞买保证金即视为已完全了解本款规定的含义，双方不会就此产生任何争议。

十一、交易服务费：

交易服务费由成交人支付，汇入如下指定账户：

开户名称：中山市城市产权服务有限公司；

开户银行：交通银行中山社保支行；

账号：484607500018010000102。

十二、咨询电话：

中山市物资拍卖有限公司咨询电话：18928132015

中山市城市产权服务有限公司咨询电话：13392582802

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

十三、本竞买公告由中山市城市产权服务有限公司负责解释。

中山市城市产权服务有限公司

二〇二四年十一月二十九日

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