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中山市坦洲镇坦神北路沾涌村5亩土地及地上120平方米临时建筑物租赁权

种植之用

农用地：5亩；

地上临时建筑物：120平方米

5年

无

26900

元/年

33625元

备注：

一、竞买人资格要求：

   竞买人资格要求：具有完全民事行为能力的自然人（包括境内的公民个人以及港澳台同胞），或中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的企业法人或其他组织。

二、本次仅租赁中山市坦洲镇坦神北路沾涌村5亩土地及地上120平方米临时建筑物，土地上其余现有的所有附着物、临时建筑物（除出租方所有的120平方米外）、构筑物、树木、农作物、家具、电器等均不属于本次租赁范围。若买受人（即承租方）需使用地上现有的上述资产的，由买受人与前一租期承租方自行协商所需资产的残值补偿部分；若买受人明确不需使用地上现有的上述资产的，买受人需给予前一租期承租方一个月的清拆期（在签订《租赁合同书》之日起计），由出租方监督前一租期承租方进行清拆，清拆期间所产生的租金、清拆费用、责任和风险均由前一租期承租方自行承担。

三、租赁期内，不允许分租、转租。

四、租赁保证金（合同保证金）：3个月租金。

五、租赁期内，租金按年支付，年租金每满两年递增5%。

六、承租方需自行解决进排水问题，电力问题和出入路问题。

七、地块地势较低，时常出现暴雨水浸情况，若租赁期间出现此类情况，需承租方自行处理，并自行承担由此带来的经济损失、责任及风险。

八、在租赁期间承租方需要自行负责预留路位、门前三包、噪音控制、设备设施安装检测维护、消防安全、用电安全等，不允许超过租赁范围使用，需严格遵守相关职能部门制定的行业标准和规范要求。

九、由于国家和当地政府的政策性调整、征用地块或有使用计划，或对地块进行改造及自然灾害而导致双方终止《租赁合同书》时，不作双方违约论处，承租方支付租金至《租赁合同书》终止之日止，双方互不作补偿，届时承租方接到中山市坦洲农业发展有限公司通知后必须无条件按通知内容执行。

十、拍卖成交的，买受人须依法依规使用场地及自主经营。

十一、表中的租赁面积仅供参考，无论成交后租赁面积是多少，成交租金不作调整，实际租赁面积以出租方交付面积为准。

十二、承租方必须按法律法规办理相关证件。

十三、委托人对于买受人办理相关证件仅有配合义务，买受人须承担无法办理相关证件的风险。

十四、竞买人须在参加拍卖前自行查看标的并自行了解标的情况，一旦参与竞买即视认可该标的物现状及瑕疵，并承担相应的责任，不得以此提出抗辩或拒付租金、租赁保证金（合同保证金）、交易服务费等；自拍卖成交后，风险责任由买受人自行承担。

十五、标的1出租方为中山市坦洲农业发展有限公司。

序号

标的名称

租赁用途

参考租赁面积

租赁期

免租期

起拍价

竞买保证金

2

中山市坦洲镇工业大道19号首层四卡商铺租赁权

商业

179.85平方米

1年

无

15287

元/月

61148元

备注：

一、竞买人资格要求：中华人民共和国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人、中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织。

二、标的按现状出租。

三、租赁保证金（合同保证金）：为3个月租金。

四、租赁期内，标的租金无递增。

五、禁止经营废品站回收垃圾，须符合当地行业经营的有关要求。

六、在租赁期间承租方需要自行负责预留路位、门前三包、噪音控制、设备设施安装检测维护、消防安全、用电安全等，不允许超过租赁范围使用，需严格遵守相关职能部门制定的行业标准和规范要求。

七、标的2目前处于出租状态，存在原租户，原租户对原租赁物业具有优先竞买权资格【原租户是否享有优先竞买权资格由出租方确认为准】。原租赁标的如非原租户成交，且原租户申请需要搬迁期的，须给予原租户搬迁期，标的交付日往后顺延，租赁期从标的交付之日起计算。

八、拍卖成交的，买受人须依法依规使用场地及自主经营。

九、表中的租赁面积仅供参考，无论成交后租赁面积是多少，成交租金不作调整，实际租赁面积以出租方交付面积为准。

十、承租方必须按法律法规办理相关证件。

十一、委托人对于买受人办理相关证件仅有配合义务，买受人须承担无法办理相关证件的风险。

十二、竞买人须在参加拍卖前自行查看标的并自行了解标的情况，一旦参与竞买即视认可该标的物现状及瑕疵，并承担相应的责任，不得以此提出抗辩或拒付租金、租赁保证金（合同保证金）、交易服务费等；自拍卖成交后，风险责任由买受人自行承担。

十三、标的2出租方为中山市坦洲镇工业发展有限公司。