1

中山市火炬开发区中山港出口加工区1号宿舍第3-6卡商铺租赁权

办公

148.88

平方米

3年

1个月

5459.68元/月

19108.88元

2

中山市火炬开发区科技东路35号之一的科技园综合楼第13卡商铺租赁权

商业

90.71

平方米

2025年5月1日至2026年9月30日

1个月

6296.15元/月

22036.53元

3

中山市火炬开发区科技东路35号之一的科技园1栋宿舍1楼第11卡商铺租赁权

商业

76.04

平方米

2025年3月11日至2028年3月31日

1个月

4530.12元/月

15855.42元

备注：

1、竞买人资格要求：中华人民共和国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人、中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织。

2、标的按现状出租，租赁期内不得转让。

3、履约保证金为3个月租金。

4、标的1租赁合同期自2025年4月1日起；标的2租赁合同期自2025年5月1日起；标的3租赁合同期自2025年3月11日起。

5、免租期为1个月，免租期内仅免租金；物业管理费、供电设施租金和水电费（如有）需正常缴纳。

6、标的1-3的起拍价含物业管理费和供电设施租金；物业管理费为8元/平方米；标的1供电设施租金为100元/月，标的2供电设施租金为400元/月，标的3供电设施租金为500元/月。

7、租赁期内，租金无递增。

8、标的1租赁用途只能用作办公；店铺不可私自改建、不可存在临时建筑，商店内部符合安全生产要求。标的2-3租赁用途只能用作商业；标的1-3物业不接受做娱乐行业，如足浴、棋牌、网吧、KTV等行业。

9、买受人（即承租方）必须按法律法规办理相关证件，须严格遵守法律法规及消防管理规定；须依法依规使用场地及自主经营。

10、标的1买受人必须统一按照出租方的标准安装广告牌（广告牌长宽高待定）；标的2-3买受人必须统一按照出租方的标准安装广告牌（广告牌长宽高待定）、外墙立面、空调位置等。

11、标的1产权证号：粤（2020）中山市不动产权第0425582号；标的2、3产权证号：粤（2020）中山市不动产权第0328035号。

12、承租方已明确知悉租赁物的状态及不动产登记信息，出租方对于承租方办理相关证件仅有配合义务，承租方自愿承担无法办理相关证件的风险。

13、表中的租赁面积仅供参考，无论成交后租赁面积是多少，成交价不作调整，实际租赁面积以出租方交付面积为准。

14、标的1-3目前处于出租状态，存在原租户，原租户对原租赁物业具有优先竞买权资格【原租户是否享有优先竞买权资格由中山火炬工业集团有限公司确认为准】。