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中山火炬开发区中山港出口加工区综合楼一楼第1卡商铺租赁权

具有国内知名品牌的百货店

125.4平方米

3年

1个月

5265.2

元/月

18428.2元

备注：

1、竞买人资格要求：中华人民共和国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人、中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织。

2、标的按现状出租，租赁期内不得转让。

3、履约保证金为3个月租金。

4、租赁合同期自2025年8月1日起,合同期为3年（含免租期）。

5、免租期为1个月，免租期内仅免租金；物业管理费、水电费、供电设施租金（如有）需正常缴纳。

6、承租方承租该商铺只能用作百货之用，所经营的品牌需要为国内知名品牌（参照中国连锁经营协会发布的2023年中国便利店TOP100文件中品牌排名前十），成交后，需向出租方提供承诺函（格式自拟，承诺投报的品牌）、品牌授权证明资料作为佐证材料。

7、租赁期内，租金无递增。

8、标的起拍价含物业管理费和供电设施租金；物业管理费为8元/平方米；供电设施租金为500元/月；

9、物业不接受做娱乐行业，如足浴、棋牌、网吧、KTV等行业。

10、店铺不可私自改建、不可存在临时建筑，商店内部符合安全生产要求，严格遵守法律法规及消防管理规定。

11、买受人必须统一按照出租方的标准安装广告牌（广告牌长宽高待定）。

12、买受人（即承租方）必须按法律法规办理相关证件，须依法依规使用场地及自主经营。

13、标的产权证号为粤（2021）中山市不动产权证第0198715号。

14、承租方已明确知悉租赁物的状态及不动产登记信息，出租方对于承租方办理相关证件仅有配合义务，承租方自愿承担无法办理相关证件的风险。

15、表中的租赁面积仅供参考，无论成交后租赁面积是多少，成交价不作调整，实际租赁面积以出租方交付面积为准。

16、标的1目前均处于出租状态，存在原租户，原租户对原租赁物业具有优先竞买权资格【原租户是否享有优先竞买权资格由中山火炬工业集团有限公司确认为准】。

序号

拍卖标的名称

租赁用途

参考

租赁面积

租赁期限

免租期

起拍价

保证金

2

中山市火炬开发区中山港大桥南侧（BP加油站北侧空地）租赁权

货场

8678.5平方米

2025年5月1日至2028年4月30日

2个月

43392.5元/月

151873.75元

备注：

1、竞买人资格要求：中华人民共和国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人、中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织。

2、标的按现状出租，租赁期内不得转让。

3、履约保证金为3个月租金。

4、租赁合同期2025年5月1日至2028年4月30日（含免租期），免租期为2个月。

5、承租方承租该土地只能用货物运输。

6、租赁期内，租金无递增。

7、经营要求：（1）承租方需负责确保租赁土地的地面平整，地面硬化达到50%以上。并应保持场内环境美化，配合政府要求美化、绿化周边环境，维护环境整洁美观，对现状进行美化更新。土地杂物堆放有秩序，不能作为废品回收经营。除获得许可的临时工棚外，严禁在租赁土地上进行任何违法搭建、修建出租房屋、经营农家乐等违反土地管理规定和城市建设规范的行为。（2）若因新颁布或修订的法律法规、政府部门新出台的相关政策要求等出租方无法预见、不可避免且不可克服的客观因素，导致《土地租赁合同》无法继续履行，承租方应在接到通知后的规定期限内，无条件且及时地向出租方交回租赁场地，并有序搬迁属于自身的全部财产及设施设备。在此情形下，出租方对承租方在租赁期间的投资，均不给予经济补偿。承租方务必严格按照国家法律法规及地方政策要求，及时办理与土地使用、经营活动相关的各类证照手续。在整个租赁期内，未经出租方书面同意，承租方严禁擅自转让租赁权。

8、承租方需向出租方交纳两违保证金10万元。

9、标的产权证号为中府国用（2008）第易150638号。

10、买受人（即承租方）必须按法律法规办理相关证件，须依法依规使用场地及自主经营。

11、承租方已明确知悉租赁物的状态及不动产登记信息，出租方对于承租方办理相关证件仅有配合义务，承租方自愿承担无法办理相关证件的风险。

12、表中的租赁面积仅供参考，无论成交后租赁面积是多少，成交价不作调整，实际租赁面积以出租方交付面积为准。

13、标的2目前均处于出租状态，存在原租户，原租户对原租赁物业具有优先竞买权资格【原租户是否享有优先竞买权资格由中山火炬工业集团有限公司确认为准】。