1

中山市阜沙镇商业广场二楼物业管理处办公室及消防站租赁权

176.21平方米

办公室、消防站

5年

1498元/月

4494元

2

中山市阜沙镇商业广场B区临时商铺一楼（位于C区C23卡商铺正对面）租赁权

51.4平方米

仓库、商铺

5年

1285元/月

3855元

备注：

1、 竞买人资格要求：

标的1为中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的企业法人，不接受联合竞拍。

标的2为中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的企业法人或中华人民共和国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合竞拍。

2、因政策原因，买受人（即承租方）承租物业后需自行向供水供电部门办理用水用电申请或变更手续，出租方不作任何用水用电承诺，物业管理费由买受人自行负责。

3、标的物业按现状出租，不设免租期，租赁物业内的设备硬件管护、维修由承租方自行负责。

4、未经出租方同意，买受人不得将承租物业出租或转租予第三人。

5、履约保证金（即租赁保证金）为3个月的月租金。

6、租金按月缴纳；租赁期内，租金每三年递增5%（即第一至三年租金为成交价，第四至五年租金在第三年租金基础上增加5%）。

7、拍卖成交的，买受人须依法依规使用场地及自主经营。

8、表中的租赁面积仅供参考，无论成交后租赁面积是多少，成交价不作调整，实际租赁面积以出租方交付面积为准。

9、承租方必须按法律法规办理相关证件。

10、出租方对于买受人办理相关证件仅有配合义务，买受人须承担无法办理相关证件的风险。

11、竞买人须在参加拍卖前自行查看标的并自行了解标的情况，一旦参与竞买即视认可该标的物现状及瑕疵，并承担相应的责任，不得以此提出抗辩或拒付租金、租赁保证金（合同保证金）、交易服务费等；自拍卖成交后，风险责任由买受人自行承担。

12、在租赁期间内，承租方为租赁物业实际管理人，租赁物业内发生的所有安全事故，都由承租方承担，与出租方无关，包括但不限于高空抛物、水电使用不当，或在租赁物业内摔倒，给承租方及同住人造成人身伤害，出租方都不承担任何责任。

13、承租方在租赁期内若产生劳动纠纷、侵权纠纷等，相关责任均由承租方自行承担，一律与出租方无关。

14、本次拍卖无原租户，无优先竞买权人。

15、上述标的出租方为中山市阜沙镇资产经营管理有限公司。