中山颐丰肉食品有限公司的22宗物业租赁权

1

中山市西区金华中路2号烧味加工场C102号租赁权

食品加工

122

3年

无

6344

19032

100

2

中山市西区金华中路2号烧味加工场C203号租赁权

食品加工

61

3年

无

3172

9516

100

3

中山市西区金华中路2号烧味加工场C303号租赁权

食品加工

61

3年

无

3172

9516

100

4

中山市西区金华中路2号烧味加工场C403号租赁权

食品加工

61

3年

无

3172

9516

100

5

中山市西区金华中路2号烧味加工场C404号租赁权

食品加工

61

3年

无

3172

9516

100

6

中山市西区金华中路2号烧味加工场C406号租赁权

食品加工

61

3年

无

3172

9516

100

7

中山市西区金华中路2号烧味加工场C410号租赁权

食品加工

61

3年

无

3172

9516

100

8

中山市西区金华中路2号烧味加工场C504号租赁权

食品加工

61

3年

无

3172

9516

100

9

中山市西区金华中路2号烧味加工场C505号租赁权

食品加工

61

3年

无

3172

9516

100

10

中山市西区金华中路2号烧味加工场C507号租赁权

食品加工

61

3年

无

3172

9516

100

备注：

1、竞买人资格要求：中华人民共和国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人，中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织。

2、竞买人须于竞拍前签定《承诺书》，承诺如竞拍成功，会在签定《租赁合同》后30个自然日（从签定合同之日起计算）内联系具有合法资质的燃气服务机构（如中山市港华燃气公司等）完成安装符合《城镇燃气设计规范》（GB50028）等国家强制性安全标准的燃气报警装置及熄火保护装置。

3、按现状出租，非经出租方书面同意，买受人（即承租方）不得将租赁标的转租、分租、转让或转借给第三方使用。

4、租期内，租金无递增。

5、在《租赁合同》签订之日起5个工作日内，买受人向出租方一次性交付租赁保证金为3个月租金（即成交价三倍）和安全保证金人民币15000元（大写：人民币壹万伍仟元整），在租赁期内租赁保证金和安全保证金不能冲减买受人所欠租金、费用或买受人不履行《租赁合同》约定而导致出租方支付的其他开销。若在租期内出现安全事故或安全投诉被收取安全违约金在安全保证金中扣除的应在3个月内补足15000元的安全保证金。因承租方未按照约定及要求安装国家强制性安全标准的燃气报警装置及熄火保护装置的，出租方有权没收安全保证金。

6、未经出租方书面同意，买受人不得在空地上搭建建筑物。

7、在租赁期间，买受人应当做好物业的维护、环境清洁及场所消杀。买受人因未尽卫生生产责任引发食品安全等事故的，由买受人自行承担全部责任，与出租方无关。

8、买受人在租赁期须严格遵守《中华人民共和国食品安全法》,根据《中华人民共和国食品安全法》第三十三条第一款第(四)项的规定，食品生产经营者应当保证生产经营的食品符合卫生要求和安全标准。（具体要求食品的存放应当符合卫生条件，避免直接接触地面，以防止污染和交叉感染。落地摆放食品可能导致食品受到污染，增加食品安全风险）。若经发现包括但不限于有肉品落地情况或未遵守其它食品安全的，第一次给予书面警告，要求限期整改；第二次出租方收取买受人1000元/次的违约金；第三次出租方有权取证交由政府监管部门处理或有权终止《租赁合同》收回该物业并没收租赁保证金和安全保证金。

9、买受人在签定租赁合同后30个自然日（从签定合同之日起计算）内联系具有合法资质的燃气服务机构完成安装符合《城镇燃气设计规范》（GB50028）等国家强制性安全标准的燃气报警装置及熄火保护装置；若买受人到期未按要求安装完成的，视买受人为根本性违约。出租方有权依据《中华人民共和国民法典》第563条单方解除《租赁合同》并没收租赁保证金和安全保证金作为买受人违约金，且不免除买受人其他违约责任。

10、买受人在租赁期须严格遵守《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》和《广东省安全生产条例》及其他有关的法律、行政法规、制度，并对所租用物业的安全工作负全面的责任，否则，由此产生的一切责任及损失由买受人承担。

11、标的1、4、5、6、7、8均存在原租户，原租户对原租赁物业具有优先竞买权资格，若原租户成功拍得拍卖标的，租赁期限从原《租赁合同》期满次日开始计算。若新租户成功拍得带租约物业，租赁使用期按新租户自签订《租赁合同》约定为准。

12、拍卖成交的，买受人除支付租金外，还需向出租方支付物业管理费，物业管理费为6.5元/平方米/月。

13、表中的租赁面积仅供参考，无论成交后租赁面积是多少，成交租金不作调整，实际租赁面积以出租方交付面积为准。

14、拍卖成交的，买受人须依法依规使用场地及自主经营。

15、竞买人参与竞拍即视同已到物业现场对物业现状进行确认并认可租赁物现状（包括但不限于建筑物现状、水电现状、其他管理费用等情况）；拍卖成交后，出租方按现状交付租赁物给买受人，买受人不得再向出租方就租赁物现状提出任何异议。

16、出租方为中山颐丰肉食品有限公司。

序号

标的名称

租赁用途

租赁面积
（平方米）

租期

免租期

起拍价
（元/月）

竞买保证金（元）

竞价幅度（元）

11

中山市西区金华中路2号烧味加工场H01号租赁权

贮物货柜

18

3年

无

450

1350

50

12

中山市西区金华中路2号烧味加工场H04号租赁权

贮物货柜

18

3年

无

450

1350

50

13

中山市西区金华中路2号烧味加工场H05号租赁权

贮物货柜

18

3年

无

450

1350

50

14

中山市西区金华中路2号烧味加工场H06号租赁权

贮物货柜

18

3年

无

450

1350

50

15

中山市西区金华中路2号烧味加工场H08号租赁权

贮物货柜

18

3年

无

450

1350

50

16

中山市西区金华中路2号烧味加工场H09号租赁权

贮物货柜

18

3年

无

450

1350

50

17

中山市西区金华中路2号烧味加工场H10号租赁权

贮物货柜

18

3年

无

450

1350

50

18

中山市西区金华中路2号烧味加工场H11号租赁权

贮物货柜

18

3年

无

450

1350

50

19

中山市西区金华中路2号烧味加工场H12号租赁权

贮物货柜

18

3年

无

450

1350

50

20

中山市西区金华中路2号烧味加工场H13号租赁权

贮物货柜

18

3年

无

450

1350

50

21

中山市西区金华中路2号烧味加工场H14号租赁权

贮物货柜

18

3年

无

450

1350

50

22

中山市西区金华中路2号烧味加工场H15号租赁权

贮物货柜

18

3年

无

450

1350

50

备注：

1、竞买人资格要求：中华人民共和国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人，中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织。

2、按现状出租，非经出租方书面同意，买受人（即承租方）不得将租赁标的转租、分租、转让或转借给第三方使用。

3、租期内，租金无递增。

4、租赁保证金为3个月租金（即成交价三倍）。

5、货柜已安装电表、基本电线路、开关、插座、门窗、锁，具备即租即用的条件。

6、货柜不供水，只提供照明及小型冷藏柜用电，买受人须自行承担电费,注意安全用电，严禁使用大功率电器设备，严禁电线乱拉乱接。

7、货柜只提供买受人存放工具、杂物，严禁作为生产、住宿用途。

8、严禁在货柜周边堆放杂物、设备，严禁堵塞货柜通道。

9、买受人必须为每个货柜配备至少一支4KG的灭火器。

10、货柜严禁饲养、存放禽畜；严禁存放石油气瓶、易燃易爆及腐蚀性、有毒危险化学品。

11、严禁破坏货柜主体结构及墙体；严禁放置超重设备、破坏地面；严禁在仓储货柜内安装空调；严禁安装作冷库用途。

12、标的21存在原租户，原租户对原租赁物业具有优先竞买权资格，若原租户成功拍得拍卖标的，租赁期限从原《租赁合同》期满次日开始计算。若新租户成功拍得带租约物业，租赁使用期按新租户自签订《租赁合同》约定为准。

13、拍卖成交的，买受人除支付租金外，还需向出租方支付物业管理费，物业管理费为3.5元/平方米/月。

14、表中的租赁面积仅供参考，无论成交后租赁面积是多少，成交租金不作调整，实际租赁面积以出租方交付面积为准。

15、拍卖成交的，买受人须依法依规使用场地及自主经营。

16、竞买人参与竞拍即视同已到物业现场对物业现状进行确认并认可租赁物现状（包括但不限于建筑物现状、水电现状、其他管理费用等情况）；拍卖成交后，出租方按现状交付租赁物给买受人，买受人不得再向出租方就租赁物现状提出任何异议。

17、出租方为中山颐丰肉食品有限公司。