出租方基本情况

出租方名称

中山产服开发投资有限公司

地   址

中山市民众街道浪网行政村阳光大道100号

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于中山市民众街道浪网行政村阳光大道100号，计算租金面积2917.34㎡，有产权证。

计算租金面积

2917.34㎡

出租用途

商业

出租期限

12年

免租期限

9个月

租金挂牌价格（人民币）

30元/㎡/月（含税，每满三年递增10%）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示3个工作日，无异议后采取协议租赁。

挂牌时间

自公告之日起10个工作日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过40周期。）

承租方应具

备的资格条件

中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的企业法人。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照副本复印件；

2.工商信息查询单；

3.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件；

4.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件；

5.承租物业用途说明；

6.意向承租方登记表（向联交所领取）；

7.意向承租委托协议（向联交所领取）。

履约条件

1.租赁标的以毛坯状态出租，意向承租方报名前必须向出租方了解具体情况（手机：13046300170）；交付物业状态最终以出租方交付为准。

2.租赁标的面积如与信息公告所标示的面积如有差异，以实际面积为准， 意向承租方应自行尽职调查，包括自行了解相关水电费情况等。

3.租赁期按合同内日期计算，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用。

4.承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续，所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，且承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。

5.承租方须负责承租物业的水、电、燃气及消防设施及租赁物的日常保养和维修、日常运营管理，包括但不限于安保、清洁、设施维护、消防安全等全部基础物业服务。

6.在标的使用期间须遵守中山市生态环境局印发《中山市出租物业业主和管理人环境保护责任暂行办法》的规定，承租方自行承担因违反规定造成的一切后果。

7.承租方在取得出租方书面同意后可进行分租，未经允许不得对物业进行乱拆、建，保持原状分租。

8.其他未尽事宜，详见《租赁合同书》范本。

特别事项说明

1.承租方应自在收到深圳联交所出具的《公开招租结果通知书》次日起的30个工作日内与出租方签订《租赁合同书》，并按合同约定履行义务；如承租方未按约定时间与出租方签订《租赁合同书》，且经书面通知催告后仍不签订《租赁合同书》的，则视为承租方违约，出租方有权不予退还其向深圳联交所缴纳的招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

2.履约保证金：租赁期末年三个月租金（以最终成交价计算）。

3.综合服务费：承租方应当在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》后的3个工作日内将综合服务费汇入联交所指定账户，联交所收到综合服务费后向承租方开具相应发票。综合服务费按照成交价格首年月租金50%的标准收取。

4.若形成竞价，竞价加价幅度为0.5元/平方米/月的整倍数。

5、租金支付方式：每月10日前以银行转账方式缴纳当月租金。

意向承租方

提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间18:00

保证金金额

（人民币）

350000元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满当日北京时间21:30(以到账时间为准)

保证金账户

户    名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

珠海华润银行股份有限公司深圳宝安支行

开户账号

213223288076100001

联系方式

业务咨询电话

卢先生：0760-88801782    15017346734

联系地址

中山市华柏路12号嘉路华大厦3楼中山市城市产权服务有限公司