1

中山市东区松苑新村龙井街26号的第1卡之二商铺租赁权

一楼

仅用作生活服务业

24.86

平方米

3年

1个月

1550.02

 元/月

5425.07 元

2

中山火炬开发区科技东路35号之一的科技园生活区 3A 栋一楼西面第一卡租赁权

一楼

商业

100

平方米

3年

1个月

2700

元/月

9450元

3

中山火炬开发区科技东路35号之一的科技园综合楼第3卡至第4卡租赁权

一楼

商业

124.89

平方米

9个月

无

9092.52

元/月

31823.82元

4

中山火炬开发区科技东路35号之一的科技园综合楼第5卡租赁权

一楼

商业

60

平方米

9个月

无

9299.8

元/月

32549.3元

二楼

265.99

平方米

5

中山火炬开发区科技东路35号之一的科技园综合楼第16卡租赁权

一楼

商业

30

平方米

9个月

无

2740

元/月

9590元

6

中山火炬开发区科技东路35号之一的科技园综合楼第20A卡租赁权

一楼

商业

30

平方米

9个月

无

2140

元/月

7490元

备注：

1、竞买人资格要求：中华人民共和国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人、中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织。

2、标的按现状出租，租赁期内不得转让。

3、履约保证金为3个月租金。

4、标的1租赁合同期自2026年4月1日起至2029年3月31日止；标的2租赁合同期自2026年2月1日起至2029年1月31日止；标的3-6租赁合同期自2026年1月1日起至2026年9月30日止。

5、标的1-2免租期为1个月，免租期内仅免租金，物业管理费、供电设施租金和水电费（如有）需正常缴纳；标的3-6无免租期。

6、标的1的起拍价含物业管理费，物业管理费为8元/平方米/月；标的2-6的起拍价含物业管理费和供电设施租金，物业管理费为8元/平方米/月，供电设施租金分别：标的2为200元/月，标的3为600元/月，标的4为500元/月，标的5为100元/月，标的6为100元/月。

7、租赁期内，租金无递增。

8、标的1租赁用途只能用作生活服务业；标的2-6租赁物不接受做娱乐行业，如足浴、棋牌、网吧、KTV等行业；店铺不可私自改建、不可存在临时建筑，商店内部需符合安全生产要求。

   9、标的2-6买受人必须按照出租方要求定期对厨房排烟设施、排烟管道及其相关部位开展全面的清洁工作。

10、买受人（即承租方）必须按法律法规办理相关证件，须严格遵守法律法规及消防管理规定，须依法依规使用场地及自主经营。

11、标的1买受人必须统一按照出租方的标准安装广告牌（广告牌长宽高待定）；标的2-6买受人必须按照出租方的要求统一标准安装广告牌（广告牌长宽高待定）、外墙立面、空调位置等。

12、标的1产权证号：粤房地证字2086237号；标的2-6产权证号：粤（2020）中山市不动产权第0328035号。

13、承租方已明确知悉租赁物的状态及不动产登记信息，出租方对于承租方办理相关证件仅有配合义务，承租方自愿承担无法办理相关证件的风险。

14、表中的租赁面积仅供参考，无论成交后租赁面积是多少，成交价不作调整，实际租赁面积以出租方交付面积为准。

15、标的1-6目前处于出租状态，存在原租户，原租户对原租赁物业具有优先竞买权资格【原租户是否享有优先竞买权资格由中山火炬工业集团有限公司确认为准】。

16、交易服务费由买受人按成交标的成交价的50%标准向中山市城市产权服务有限公司支付。

17、出租方为中山火炬工业集团有限公司。