1

中山市火炬开发区中山港出口加工区锅炉房第3卡商铺租赁权

一楼

餐饮

43.5

平方米

3年

1个月

1782.5

 元/月

6238.75元

2

中山市火炬开发区中山港出口加工区7号宿舍一楼第6卡商铺租赁权

一楼

办公

41.18

平方米

3年

1个月

1049.5

元/月

3673.25元

3

中山火炬开发区科技东路35号之一的科技园综合楼1楼第1卡租赁权

一楼

商业

150

平方米

8个月

无

16000

元/月

24000元

4

中山火炬开发区科技东路35号之一的科技园综合楼1楼第3卡租赁权

一楼

商业

180

平方米

8个月

无

11000

元/月

16500元

5

中山火炬开发区科技东路35号之一的科技园综合楼2楼第1卡租赁权

二楼

商业

132

平方米

8个月

无

6800

元/月

10200元

6

中山火炬开发区科技东路35号之一的科技园综合楼第20卡租赁权

一楼

商业

90

平方米

7个月

无

7520

元/月

11280元

备注：

1、竞买人资格要求：

（1）中华人民共和国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人、中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织。

（2）未被出租方列入中山火炬工业集团有限公司所属园区失信客户名单。

2、标的按现状出租，租赁期内不得转让。

3、标的1-2履约保证金为3个月租金；标的3-6履约保证金为1个月租金。

4、标的1-2租赁合同期自2026年5月1日起至2029年4月30日止；标的3-5租赁合同期自2026年2月1日起至2026年9月30日止；标的6租赁合同期自2026年3月1日起至2026年9月30日止。

5、标的1-2免租期为1个月，免租期内仅免租金，物业管理费、供电设施租金和水电费（如有）需正常缴纳；标的3-6无免租期。

6、标的1-6的起拍价含物业管理费和供电设施租金，物业管理费为8元/平方米/月，供电设施租金分别：标的1为260元/月，标的2为20元/月，标的3为1000元/月，标的4为560元/月，标的5为860元/月，标的6为500元/月。

7、租赁期内，租金无递增。

8、标的1租赁用途只能用作餐饮之用，严格遵守法律法规经营，商铺不可私自改建、不可存在临时建筑，商铺内部符合安全生产要求，严格遵守法律法规及消防管理规定。标的2租赁用途只能用作办公之用，禁止经营饮食、娱乐（如：足浴、棋牌、网吧、KTV）等行业，商铺不可私自改建、不可存在临时建筑，商铺内部符合安全生产要求，严格遵守法律法规及消防管理规定。标的3-6租赁物不接受做娱乐行业，如足浴、棋牌、网吧、KTV等行业；商铺不可私自改建、不可存在临时建筑，商铺内部需符合安全生产要求，严格遵守法律法规及消防管理规定。

9、买受人（即承租方）必须按法律法规办理相关证件，须严格遵守法律法规及消防管理规定，须依法依规使用场地及自主经营。

10、标的1-2买受人必须统一按照出租方的标准安装广告牌（广告牌长宽高待定）；标的3-6买受人必须按照出租方的要求统一标准安装广告牌（广告牌长宽高待定）、外墙立面、空调位置等。

11、标的3-6买受人必须按出租方要求定期对厨房排烟设施、排烟管道及其相关部位开展全面的清洁工作。

12、标的1产权证号：粤房地证字第C2683743号；标的2产权证号：粤（2020）中山市不动产权第0382037号；标的3-6产权证号：粤（2020）中山市不动产权第0328035号。

13、承租方已明确知悉租赁物的状态及不动产登记信息，出租方对于承租方办理相关证件仅有配合义务，承租方自愿承担无法办理相关证件的风险。

14、表中的租赁面积仅供参考，无论成交后租赁面积是多少，成交价不作调整，实际租赁面积以出租方交付面积为准。

15、标的1、2、6目前处于出租状态，存在原租户，原租户对原租赁物业具有优先竞买权资格【原租户是否享有优先竞买权资格由中山火炬工业集团有限公司确认为准】。

16、交易服务费由买受人按成交标的成交价的50%标准向中山市城市产权服务有限公司支付。

17、出租方为中山火炬工业集团有限公司。