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中山火炬开发区科技东路35号之一科技园1栋宿舍1-4卡租赁权

一楼

餐饮

360

平方米

3年

1个月

19080

 元/月

66780元

备注：

1、竞买人资格要求：中华人民共和国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人、中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织，不接受联合竞拍。

2、标的按现状出租，租赁期内不得转让。

3、履约保证金为成交价的三倍。

4、租赁合同期自2026年3月10日起至2029年3月9日止。

5、免租期为1个月，免租期内仅免租金，物业管理费、供电设施租金和水电费（如有）需正常缴纳。

6、起拍价含物业管理费，物业管理费为8元/平方米/月。

7、租赁期内，租金无递增。

8、承租方（即买受人）须按园区要求自行安装化粪、化油池，统一标准安装广告牌（广告牌长宽高待定）、外墙立面、空调位置等。

9、供电设施租金按实际用量另行收取。

10、经营要求：

（1）承租方须开设具有一定市场知名度的餐饮品牌连锁店，承租方需确保店面的装修风格和内部展示充分体现出经营主题。同时，必须向相关部门提交产品清单以供审核，严禁销售与主营业务不相关的其他产品或服务。

（2）外立面改造需无条件配合园区形象升级改造，必要时进行部分空间改造，至于其他内部和外部的装修改造以及设施投入，将由承租方根据自身的经营需求自行决定，但要求整体风格美观且得体。

（3）园区改造完成后，将《商铺租赁合同》项下的全部权利和义务转让给第三方享有和承接，需无条件按照《商铺租赁合同》条款约定向第三方履行其相应合同义务及享有相应合同权利。

11、买受人必须按园区要求定期对厨房排烟设施、排烟管道及其相关部位开展全面的清洁工作。

12、买受人必须按法律法规办理相关证件，须严格遵守法律法规及消防管理规定，须依法依规使用场地及自主经营。

13、产权证号：粤（2020）中山市不动产权第0328035号。

14、承租方已明确知悉租赁物的状态及不动产登记信息，出租方对于承租方办理相关证件仅有配合义务，承租方自愿承担无法办理相关证件的风险。

15、表中的租赁面积仅供参考，无论成交后租赁面积是多少，成交价不作调整，实际租赁面积以出租方交付面积为准。

16、交易服务费由买受人按成交标的成交价的50%标准向中山市城市产权服务有限公司支付。

17、出租方为中山火炬工业集团有限公司。