中山市西区港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-01物业（物业编号：T-01）租赁权等42宗租赁权的项目, 中山市城市产权服务有限公司

中山市西区港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-01物业（物业编号：T-01）租赁权等42宗租赁权的项目

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拍卖公告

受委托，我司定于2026年3月16日上午10时在中拍平台https://paimai.caa123.org.cn按现状公开拍卖以下标的：

序号	标的名称	租赁用途	租赁面积（平方米）	租期	免租期	起拍价	竞买保证金	竞价幅度（元）
1	中山市西区港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-01物业（物业编号：T-01）租赁权	鲜肉分拆	243.00	3年	无	6804.00	20412.00	100
2	中山市西区港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-02物业（物业编号：T-02）租赁权	鲜肉分拆	96.00	3年	无	2688.00	8064.00	100
3	中山市西区港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-03物业（物业编号：T-03）租赁权	鲜肉分拆	240.00	3年	无	6720.00	20160.00	100
4	中山市西区港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-04物业（物业编号：T-04）租赁权	鲜肉分拆	97.50	3年	无	2418.00	7254.00	100
5	中山市西区港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-05物业（物业编号：T-05）租赁权	鲜肉分拆	88.00	3年	无	2182.40	6547.20	100
6	中山市西区港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-06物业（物业编号：T-06）租赁权	鲜肉分拆	137.00	3年	无	3397.60	10192.80	100
7	中山市西区港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-07物业（物业编号：T-07）租赁权	鲜肉分拆	53.50	3年	无	1498.00	4494.00	100
8	中山市西区港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-08物业（物业编号：T-08）租赁权	鲜肉分拆	188.50	3年	无	5278.00	15834.00	100
9	中山市西区港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-09物业（物业编号：T-09）租赁权	鲜肉分拆	59.50	3年	无	1666.00	4998.00	100
10	中山市西区港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-10物业（物业编号：T-10）租赁权	鲜肉分拆	217.50	3年	无	6090.00	18270.00	100
11	中山市西区港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-11物业（物业编号：T-11）租赁权	鲜肉分拆	53.00	3年	无	1208.40	3625.20	100
12	中山市西区港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-12物业（物业编号：T-12）租赁权	鲜肉分拆	71.00	3年	无	1618.80	4856.40	100
13	中山市西区港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-13物业（物业编号：T-13）租赁权	鲜肉分拆	64.00	3年	无	1459.20	4377.60	100
14	中山市西区港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-14物业（物业编号：T-14）租赁权	鲜肉分拆	59.50	3年	无	1356.60	4069.80	100
15	中山市西区港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-15物业（物业编号：T-15）租赁权	鲜肉分拆	53.00	3年	无	1208.40	3625.20	100
16	中山市西区港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-16物业（物业编号：T-16）租赁权	鲜肉分拆	101.00	3年	无	2302.80	6908.40	100
17	中山市西区港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-17物业（物业编号：T-17）租赁权	鲜肉分拆	105.50	3年	无	2405.40	7216.20	100
18	中山市西区港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-18物业（物业编号：T-18）租赁权	鲜肉分拆	101.00	3年	无	2302.80	6908.40	100
19	中山市西区港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-19物业（物业编号：T-19）租赁权	鲜肉分拆	265.00	3年	无	7420.00	22260.00	100
20	中山市西区港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-20物业（物业编号：T-20）租赁权	鲜肉分拆	302.00	3年	无	9603.60	28810.80	100
21	中山市西区港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-21物业（物业编号：T-21）租赁权	鲜肉分拆	49.50	3年	无	1128.60	3385.80	100
22	中山市西区港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-22物业（物业编号：T-22）租赁权	鲜肉分拆	89.50	3年	无	2040.60	6121.80	100
23	中山市西区港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-23物业（物业编号：T-23）租赁权	鲜肉分拆	98.50	3年	无	2245.80	6737.40	100
24	中山市西区港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-24物业（物业编号：T-24）租赁权	鲜肉分拆	89.50	3年	无	2040.60	6121.80	100
25	中山市西区港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-25物业（物业编号：T-25）租赁权	鲜肉分拆	98.50	3年	无	2245.80	6737.40	100
26	中山市西区港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-26物业（物业编号：T-26）租赁权	鲜肉分拆	89.50	3年	无	2040.60	6121.80	100
27	中山市西区港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-27物业（物业编号：T-27）租赁权	鲜肉分拆	139.00	3年	无	3169.20	9507.60	100
28	中山市西区港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-28物业（物业编号：T-28）租赁权	鲜肉分拆	130.50	3年	无	3654.00	10962.00	100
29	中山市西区港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-29物业（物业编号：T-29）租赁权	鲜肉分拆	130.50	3年	无	3654.00	10962.00	100
30	中山市西区港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-30物业（物业编号：T-30）租赁权	鲜肉分拆	301.00	3年	无	9571.80	28715.40	100
31	中山市西区港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-31物业（物业编号：T-31）租赁权	鲜肉分拆	91.50	3年	无	2562.00	7686.00	100
32	中山市西区港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-32物业（物业编号：T-32）租赁权	鲜肉分拆	91.50	3年	无	2562.00	7686.00	100
33	中山市西区港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-33物业（物业编号：T-33）租赁权	鲜肉分拆	86.50	3年	无	2422.00	7266.00	100
34	中山市西区港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-34物业（物业编号：T-34）租赁权	鲜肉分拆	87.00	3年	无	2436.00	7308.00	100
35	中山市西区港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-35物业（物业编号：T-35）租赁权	鲜肉分拆	91.50	3年	无	2562.00	7686.00	100
36	中山市西区港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-36物业（物业编号：T-36）租赁权	鲜肉分拆	91.50	3年	无	2562.00	7686.00	100
37	中山市西区港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-37物业（物业编号：T-37）租赁权	鲜肉分拆	82.00	3年	无	2296.00	6888.00	100
38	中山市西区港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-38物业（物业编号：T-38）租赁权	鲜肉分拆	87.50	3年	无	2170.00	6510.00	100
39	中山市西区港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-39物业（物业编号：T-39）租赁权	鲜肉分拆	82.50	3年	无	2046.00	6138.00	100
40	中山市西区港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-40物业（物业编号：T-40）租赁权	鲜肉分拆	126.50	3年	无	3137.20	9411.60	100
41	中山市西区港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-41物业（物业编号：T-41）租赁权	鲜肉分拆	213.50	3年	无	4867.80	14603.40	100
42	中山市西区港隆中路1号肉品供应链大楼一楼T-42物业（物业编号：T-42）租赁权	鲜肉分拆	170.00	3年	无	4216.00	12648.00	100
备注： 1、竞买人资格要求：中华人民共和国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人，中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织。 2、按标的现状出租，非经出租方书面同意，买受人（即承租方）不得将租赁标的转租、分租、转让或转借给第三方使用。 3、为防止出现市场垄断情况，本次拍卖，买受人最多只能成交（承租）三个标的，否则出租方有权取消买受人的成交（承租）资格，已缴纳的竞买保证金不予退还。 4、拍卖成交的，拍卖成交确认书之买受人名称、租赁合同之承租方名称均以竞买人报名时名称为准，拍卖人、出租方均不予变更；与租赁合同有关的票据（差额管理费、水电、租金、保证金等）抬头须与竞买人报名时名称一致。 5、租赁期内租金无递增；租金按月缴纳，承租方需在每月15日前通过出租方指定银行账户或微信收款码足额支付，逾期按《租赁合同》约定承担违约金。 6、管理费及公共水电公摊：管理费按8元/平方米/月标准收取，与租金同期缴纳；公共区域水电费按实际使用量及租赁面积占比按月分摊，由出租方按月核算通知缴纳；户内自用水电采用“先充值后使用”模式；相关费用标准原则上租赁期内不变，确需调整的，双方协商一致后签订补充协议。 7、差额管理考核规则：生猪屠宰考核量=承租台位实际长度×0.9头/米/天，未达标部分差额费按10元/头收取，按月统计，计算公式为（屠宰考核量-实际屠宰量）×10元/头；差额优惠减免政策结合年度节假日及特殊情形另行签订补充协议，最终考核规则以双方《租赁合同》为准。 8、租金减免：承租方可享受首年前3个月租金6折减免优惠。若承租方申请提前解除《租赁合同》或者因承租方违反《租赁合同》约定导致《租赁合同》被解除或终止的，承租方除应当承担违约责任外，出租方有权向承租方追回前述租金减免总金额。 9、合同签订要求：拍卖成交后，买受人须与出租方（中山颐丰肉食品有限公司）签订《租赁合同》及附件《安全责任书》、《廉政合同》。 10、租赁保证金缴纳：买受人在签署《租赁合同》之日起5个工作日内，向出租方交纳成交月租金三倍金额作为租赁保证金。 11、物业移交规则：《租赁合同》签订且全部费用缴清后10个工作日内，出租方承租方双方按标的现状办理移交手续并签署《物业移交确认书》；物业具体交付时间以实际交付为准，出租方承诺最迟不晚于2026年4月30日内交付，3年租赁期限自实际移交当日起算；承租方移交时确认设施设备现状，移交后承担日常维护、维修责任。 12、租赁面积说明：租赁面积为建筑面积（含分摊面积），建筑面积由配套台位总长度乘以分摊系数所得。表中租赁面积仅供参考，实际租赁面积以双方订立的《租赁合同》为准，无论成交后面积是否变更，成交租金均不作调整。 13、合规经营要求：拍卖成交后，买受人须依法依规使用场地并自主经营。 14、现状确认约定：竞买人参与竞拍即视同已实地核查并认可租赁物现状（含建筑物、水电、管理费用等）；成交后出租方按现状交付，买受人不得就租赁物现状向出租方、拍卖机构提出任何异议。 15、交易服务费：拍卖成交的，交易服务费由买受人按成交标的成交价的40%标准支付。 16、竞买人参与竞拍即视为对本场拍卖会的标的详情已知悉和认可，并同意《拍卖公告》、《竞买须知》、《租赁合同》等文件中各项条款的约定。 17、出租方为中山颐丰肉食品有限公司。

有意者请于2026年3月13日下午4时前将竞买保证金交到指定以下资金监管账户（保证金以到账为准），注意竞买保证金不同于租赁保证金，每个标的竞买保证金金额不同，参拍多个标的的，须对应每个参拍标的逐个缴纳，竞买保证金逾时到账不予参拍；并须于2026年3月13日下午4时前携带竞买资料（竞买人身份证明及缴款单据）到中山市城市产权服务有限公司办妥竞买手续，逾时不予办理。

保证金缴纳账户：

开户名称：中山市城市产权服务有限公司，

开户账号：2011028919200388388，

开户银行：中国工商银行股份有限公司中山银苑支行。

有意者须携带有效证件及相关资料等到中山市华柏路12号嘉路华大厦3楼中山市城市产权服务有限公司，办理竞买登记手续，报名起止时间：2026年3月2日9时起至2026年3月13日16时止（如需报名，请提前致电18022187437预约），逾时不予办理。需要办理委托的，须当事人本人到中山市城市产权服务有限公司办理。

有意者办妥竞买登记手续后，须在中拍平台完成网上注册和参拍(报名实名认证)申请，完成后本公司授权其竞买资格。由于本次拍卖以网络竞价的方式进行，为了避免过于集中报名造成网络注册和参拍申请时间滞后，影响竞买人注册和参拍申请。提醒意向竞买人合理安排报名时间。

标的展示时间：2026年3月10、11日两天（具体以拍卖人通知时间为准），电话预约，资料备索。需要申请看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的标的名称编辑成短信发送至18022187437, 须实名预约，未提前预约的不予安排看样。公司地址：中山火炬国际会展中心服务楼四楼，联系电话：中山市物资拍卖有限公司0760-85316788、18022187437；中山市城市产权服务有限公司0760-88800522。

中山市物资拍卖有限公司

中山市城市产权服务有限公司

2026年3月2日

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