1

中山市火炬开发区沙边商业街第2幢8号、9号商铺租赁权

商业

241

平方米

2年

15天

4097

元/月

14339.5元

100元

2

中山市火炬开发区沙边商业街第2幢10号商铺租赁权

商业

125.8

平方米

3年

15天

2139

元/月

7486.5元

100元

3

中山市火炬开发区东镇大道16号2幢4层商铺租赁权

商业

531.99

平方米

3年

15天

9363

元/月

32770.5元

200元

4

中山市火炬开发区中山港大道70号张企科创园3栋34-35卡商铺租赁权

商业

142.59

平方米

1年

15天

5418

元/月

18963元

200元

5

中山市火炬开发区中山港大道70号张企科创园3栋32-33卡商铺租赁权

商业

86.07

平方米

1年

15天

3271

元/月

11448.5元

100元

6

中山市火炬开发区中山港大道70号张企科创园3栋30卡商铺租赁权

商业

100.94

平方米

1年

15天

3836

元/月

13426元

100元

备注：

一、竞买人资格要求：中华人民共和国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人，中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织，不接受联合竞拍。

二、标的按现状出租，非出租方同意不得转租。

三、标的1、2租赁保证金为月租金的3倍；标的3、4、5、6租赁保证金为月租金及物业管理费总和的3倍。

四、租赁合同期包含15天的免租期。

五、租金按月缴纳；租期内，租金无递增。

六、标的1-2租金不含物业管理费；标的3-6租金含物业管理费，物业管理费为3元/平方米/月；免租期内仅免租金，物业管理费、水电费等费用由买受人（即承租方）承担。

七、租赁保证金不得用于充抵租金，租赁期内不论何因导致租赁保证金减少的，买受人应在七天内补足，否则视为买受人违约，出租方有权单方解除《商铺租赁合同书》，买受人所交的租赁保证金归出租方所有，不予退还，因此而所造成的一切损失由买受人承担。

八、标的1、2、3、4、5存在原租户，标的1、2原租期至2026年9月30日止，标的3原租期至2026年12月31日止，标的4、5原租期至2026年8月31日止；原租户对原租赁物业具有优先竞买权资格。若原租户成功拍得拍卖标的，租赁期限从原租赁合同期满次日开始计算。若新租户成功拍得带租约物业，租赁使用期按新租户自签订《商铺租赁合同书》约定为准；原租户搬迁期内需支付租金，原租户须于拍卖成交之日起1个月内完成搬迁。现商铺残值补偿部分由买受人与原租户协商处理。

九、标的物业租赁用途不接受做娱乐行业，如足浴、棋牌、网吧、KTV等行业。

十、买受人必须按法律法规办理相关证件，须依法依规使用场地及自主经营。

十一、承租方已明确知悉租赁物的状态及不动产登记信息，出租方对于承租方办理相关证件仅有配合义务，承租方自愿承担无法办理相关证件的风险。

十二、标的1产权证号：粤房地证字第C0842356号、粤房地证字第C1091450号；标的2产权证号：粤房地证字第C0842359号，标的3产权证号：粤（2024）中山市不动产权第0547489号；标的4产权证号：粤（2024）中山市不动产权第0362567号；标的5产权证号：粤（2024）中山市不动产权第0362567号；标的6产权证号：粤（2024）中山市不动产权第0362567号。

十三、表中的租赁面积仅供参考，无论成交后租赁面积是多少，成交租金不作调整，实际租赁面积以委托人交付面积为准。

十四、交易服务费由买受人按成交标的成交价的50%标准向中山市城市产权服务有限公司支付。

十五、出租方为中山市张家边经济发展有限公司。