1

中山市东区孙文东路211-223号首层第1-2卡租赁权

证载用途住宅

64.21

平方米

3年

1个月

5136.8元/月

20547.2元

2

中山市东区孙文东路211-223号首层第3卡租赁权

证载用途住宅

73.95

平方米

3年

1个月

5916元/月

23664元

3

中山市东区孙文东路211-223号首层第4-5卡租赁权

证载用途住宅

81.42

平方米

3年

1个月

6513.6元/月

26054.4元

备注：

1、竞买人资格要求：中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的企业法人或中华人民共和国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人。

2、标的物业按现状出租，未经出租方同意，买受人（即承租方）不得将承租物业出租或转租予第三人。

3、因政策原因，买受人承租物业后需自行向供水供电部门办理用水用电申请或变更手续，出租方不作任何用水用电承诺。

4、承租方可在满足建筑安全要求的前提下按实际使用需要对租赁物业进行改造，一切相关费用及安全责任由承租方自行承担。

5、租赁期内承租方对租赁物业进行装修、改造、更换设施等，需经出租方书面同意，租赁期满或合法解除《物业租赁合同》时均不得拆除，无偿归出租方所有。

6、租赁保证金（即合同保证金）为3个月租金，承租方在《物业租赁合同》签订后3个工作日内向出租方一次性付清。

7、租赁期内，租金按月缴纳；租金每年递增3%。

8、租赁物业产权性质为住宅，承租方需自行办理营业执照及相关经营许可，出租方不作任何办理营业许可的承诺。

9、租赁期内，如出租方因政策原因或自身需要提前收回租赁物业，可提前2个月通知承租方，承租方需在通知期限内无条件归还物业并解除《物业租赁合同》，出租方不需要承担任何违约责任。

10、标的1-3目前处于出租状态，存在原租户，原租赁期至2026年10月31日止，原租户对原租赁物业具有优先竞买权资格【原租户是否享有优先竞买权资格由出租方确认为准】。若原租户成功拍得原租赁标的，租赁期限从原《物业租赁合同》期满次日开始计算。若新租户成功拍得带租约标的，且原租户申请需要搬迁期的，须给予原租户搬迁期，标的交付日往后顺延，租赁期从标的交付之日起计算；新租户自签订《物业租赁合同》后即起算租金。

11、在租赁期间内，承租方为租赁物业实际管理人，该租赁物业内发生的所有安全事故，都由承租方承担，与出租方无关，包括但不限于高空抛物、水电使用不当，或在租赁物业内摔倒，给承租方及同住人造成人身伤害，出租方都不承担任何责任。

12、承租方在租赁期内若产生劳动纠纷、侵权纠纷等，相关责任均由承租方自行承担，一律与出租方无关。

13、拍卖成交的，买受人须依法依规使用场地及自主经营。

14、表中的租赁面积仅供参考，无论成交后租赁面积是多少，成交价不作调整，实际租赁面积以出租方交付面积为准。

15、承租方必须按法律法规办理相关证件。

16、出租方对于买受人办理相关证件仅有配合义务，买受人须承担无法办理相关证件的风险。

17、竞买人须在参加拍卖前自行查看标的并自行了解标的情况，一旦参与竞买即视认可该标的物现状及瑕疵，并承担相应的责任，不得以此提出抗辩或拒付租金、租赁保证金、交易服务费等；自拍卖成交后，风险责任由买受人自行承担。

18、交易服务费由买受人按成交标的的首年首月租金的50%标准向中山市城市产权服务有限公司支付。

19、出租方为中山市阜沙镇资产经营管理有限公司。