交

易

内

容

标的状态

空置

其他权利情况

无

租金挂牌价

3500000.00 元/年

标的名称

中山市五乡联围阜沙镇罗松村堤段砂石堆放场经营管理权

租金挂牌价备注

年租金为3500000元，租期1年，故总租金为3500000元；

原承租优先权人是否放弃优先承租权

是(放弃或不涉及)

租赁期限

1年

租金支付要求

按合同约定支付

免租期

无

出租用途

详见合同

与交易相关的其他条件

一、承包须知

1.意向方须在信息公告期截止之日17:00前通过珠海产权交易中心办理完毕承租申请手续（含提交《竞买申请书》及其附件材料、交纳保证金等工作流程），接收资产承包申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。

2.意向方须在信息公告期内向珠海产权交易中心结算账户交纳交易保证金。意向方将交易保证金通过汇款、转账方式转入珠海产权交易中心结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“本项目编号”。 珠海产权交易中心结算账户（用于交易保证金和相关交易款项的收付）：

账户名称：珠海产权交易中心有限责任公司

账号：44350401040016913        

开户行：中国农业银行珠海拱北支行

3.意向方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向珠海产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。

4.合格意向方在被确定为承包方后，应按珠海产权交易中心通知的时间、地点与承包方签订《砂石堆放场经营管理权承包合同》，并按合同约定支付相应款项。

5.珠海产权交易中心对意向方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向方报名参加交易的，出租方将直接与其签订《砂石堆放场经营管理权承包合同》；产生两个或两个以上合格意向方的，按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承包方后，委托方和承包方按照珠海产权交易中心的通知签订《砂石堆放场经营管理权承包合同》。

6.承包方须在珠海产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向珠海产权交易中心支付有关交易费用。承包方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“本项目编号”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 珠海产权交易中心账户（用于收取服务费用）：

账户名称：珠海产权交易中心有限责任公司

账 号：2002022709100085230

开 户 行：中国工商银行珠海市丽景支行

7.本公告所称意向方是指对本次出租标的有承包意向并向珠海产权交易中心提交书面承包申请材料的法人、自然人或其他组织。本公告所称合格意向方是指经珠海产权交易中心审查，符合承包条件和承包要求的意向方。

承租方资格条件

一、资格条件

中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的企业法人或中华人民共和国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人。

二、报名提交的资料清单：

1.《竞买申请书》；

2.本项目信息公告表；

3.砂石堆放场经营管理权承包合同；

4.意向方主体身份证明文件；

5.要求提交的其他材料（详见《竞买申请书》）；

保证金事项

交纳金额(万元)

35.00

交纳时间

意向承租方在挂牌期满日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。

交纳方式

网上银行;银行转账

保证内容及处置方式

 一、保证内容：

1.意向方向珠海产权交易中心所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；

2.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

3.意向方须按照公告和通知，按时参与珠海产权交易中心组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；

4.意向方参与网络竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，报名成功的优先权人应以挂牌价行权；

5.意向方被确认为交易标的承包方（含协议成交意向方）后，该承包方应按公告、交易规则的约定与出租方签署《砂石堆放场经营管理权承包合同》。

6.该承包方应按照约定向珠海产权交易中心支付交易服务费。

7.遵守项目公告、项目须知及交易文件的约定，以及《珠海产权交易中心交易项目交易保证金操作细则》《珠海产权交易中心交易项目资金结算操作细则》等制度要求。

二、处置方式：

1.符合资格且交纳交易保证金的意向方如出现违反上述保证事项的任一情形，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由珠海产权交易中心扣除其应付给珠海产权交易中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。

2. 若意向方未被确认为承包方且未违反上述保证事项的任一情形的，其缴纳的交易保证金在确定承租方之日起5个工作日内不计息地原路径退回。

 3.承包方按约定签订《砂石堆放场经营管理权承包合同》后，其交纳的交易保证金扣除交易服务费后，剩余部分转为承包租金的一部分，由珠海产权交易中心直接划付至出租方指定账户，无需交易双方另行通知。

保证金交纳账户

开户行

中国农业银行珠海拱北支行

账户名称

珠海产权交易中心有限责任公司

账号

44350401040016913

信息披露期

公告之日起7个工作日

延牌规则

延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。

交易内容

遴选方式

网络竞价 (多次报价)

遴选方案主要内容

此次竞价以出租标的首年租金为底价进行网络竞价，每次最小加价幅度为10000元，租金无递增。

其他披露事项

1.中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的企业法人或中华人民共和国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人可参与受让本项目标的。

2、本次公开出租的是砂石堆放场经营管理权，不包含土地使用权，承包方需与土地所有权人另行签订土地租赁合同执行，租赁期限与经营权期限一致，租金为480000元/年。（具体请参看附件“土地租赁合同”）。意向方报名前需自行前往勘察标的现场，包括与出租方及土地权属人确认承包经营事项，意向方报名成功后，视为对此次受让事项已充分知悉，成交后，需自行承担一切风险。                                                     

3、在合同期内，承包方的一切经营税费、安全生产责任等均由承包方负责，一切经济责任和法律责任与出租方无关。承包方必需自行依法办理工商营业执照，依法经营，对经营收益亏损、产生的债权债务承担全部的经济责任和法律责任。承包方必须按照《中华人民共和国安全生产法》高标准做好安全生产管理，积极配合镇安监、水利等行业管理部门开展各项安全检查，自觉开展安全生产隐患自查自纠，切实承担企业安全生产主体责任。                                 

4、承包方必须遵守国家法律法规和市政府关于临时砂石堆放场的管理有关规定，服从出租方、水利、海事、港监、环保、交通、城建、公安、经贸等有关部门管理和监督，依法经营。                                               

5、在合同期内，承包方不得占用防洪大堤，在每年防洪防汛期间必须遵守水利部门要求，备足不少于500立方防洪砂石材料，确保在防洪防汛期间能够提供足够防洪物资，并需服从各级水利管理部门的统一调度。                         

6、在合同期内，承包方场地砂石堆放高度不准超过5米，离河道岸边线不少于5米，车辆只能借用堆放场至阜港西路上堤段路口的堤段行驶，以减少车辆对其他大堤段的损坏，同时对行驶过程中产生的散落砂石进行及时清理。                                               

7、在合同期内，承包方需承担因运输砂石车辆损坏防洪大堤路面的维修、维护责任和负责相关的费用。

8、在承包期内，乙方必须遵守有关新冠肺炎疫情防控的相关规定，按照卫生部门的指引，落实必要的防控措施。  

9、履约保证金数额为承包金总额的30% 。由承包方与出租方签订《砂石堆放场经营管理权承包合同》后，5个工作日内划付到出租方指定账户。

10、交易服务费按总承包金金额的1%为标准计收，成交后，由承包方承担,具体金额以珠海产权交易中心出具的《收费通知》为准。

8.承包期间，除出租方负责开具发票所含的税费外，本次经营管理权承包发生的税费和承包关系存续期间所发生的其他一切税费均由承包方承担。

11、挂牌期满，如只产生一家合格意向方，按挂牌底价与意向方报价孰高原则成交；如征集到不少于2个符合条件的意向方，需采用网络竞价方式的，意向方在交纳竞价保证金后应在电子竞价中至少以不低于底价的价格出价一次（网络竞价过程中，如有其他意向方已报底价，则可以自行决定是否加价） 。

12、其他未尽事宜，详见合同范本。

 特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承包方的任何承诺和保证，只是对意向方了解标的现状的提示和简介。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。意向方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟经营管理权承包的的真实情况进行了充分细致的了解。

出租方基本情况

出租方名称

中山市阜沙镇资产经营管理有限公司

所在地区

广东省

法人代表

杨浩恩

注册资本(万元)

100

统一社会信用码

91442000792909422D

所属行业类型

房地产业

所属行业分类

房地产业

交易机构

联系人

陶梦娴

电话

0756-2992731

邮箱

taomengxian@huafaih.com

地址

珠海市横琴新区华金街58号横琴国际金融中心大厦25层