关注我们
中山市坦洲镇环洲北路57号及旁边土地租赁权
保证金:500万元人民币
联系方式:产权公司周先生,0760-88800552;
浏览次数:54次


拍卖公告

受委托,我司定于2024年12月27日上午10时在中拍平台https://paimai.caa123.org.cn按现状公开拍卖以下标的:

序号

标的名称

租赁用途

参考租赁面积

租赁期

免租期

起拍价

竞买保证金

1

中山市坦洲镇环洲北路57号及旁边土地租赁权

建筑物:按照不动产权证书证载用途使用;

土地:配套停车场

建筑物面积为7980.77平方米;土地面积为1778.46平方米

20年

15+5)

6个月

107645/月

500万元

备注:

一、出租方对竞买人的资格要求:

1、竞买人须为中华人民共和国境内依法成立,有效存续的企业法人。

2、本次拍卖不接受联合体报名。

二、按现状出租,非经出租方书面同意,买受人(即承租方)不得将租赁标的整体转租、分租或转让给第三方使用。

三、租赁保证金(合同保证金):为5个月租金。

四、15年租期内,承租方未出现违反已签订的《租赁合同书》全部条款约定的,则可在15年租期到期之日起,与出租方续租5年。

五、租赁期内,租金每满五年递增5%。

六、标的物业目前为空置、毛坯状态;租赁建筑物面积为7980.77平方米,用途须按照不动产权证书证载用途使用,其中商业面积为947.55平方米、住宅面积为7033.22平方米。土地面积为1778.46平方米,用途为配套停车场,由承租方按出租方要求对土地进行停车场改造,改造费用由承租方承担

七、承租方因生产经营活动违反相关法律、法规,未经批准建设、违法建设、乱搭乱建、不符合安全生产要求、未按用途使用等原因且拒不整改的而造成违约的,出租方有权单方解除《租赁合同书》,无条件收回该物业及土地,且无须向承租方作出任何赔偿或补偿。

八、拍卖成交的,承租方若为非坦洲镇企业,须在签订《租赁合同书》之日起60日内在坦洲镇注册成立全资独立法人企业,并与出租方签订《补充协议》,若未在限期内成立,视为承租方违约,出租方有权取消承租方本次成交资格及有权单方面解除《租赁合同书》,没收合同保证金及收回该物业,且无须向承租方作出任何赔偿或补偿,承租方无条件积极配合交还该物业。

九、拍卖成交的,承租方应向出租方提交装修方案,并须取得出租方书面同意后方可使用,装修不能改变建筑物结构,且不能对建筑物结构安全造成影响。

十、拍卖成交的,买受人须依法依规使用场地及自主经营。

十一、表中的租赁面积仅供参考,无论成交后租赁面积是多少,成交租金不作调整,实际租赁面积以出租方交付面积为准。

十二、买受人必须按法律法规办理相关证件。

十三、出租方对于买受人办理相关证件仅有配合义务,买受人须承担无法办理相关证件的风险。

十四、竞买人须在参加拍卖前自行查看标的并自行了解标的情况,一旦参与竞买即视认可该标的物现状及瑕疵,并承担相应的责任,不得以此提出抗辩或拒付租金、租赁保证金(合同保证金)、交易服务费等;自拍卖成交后,风险责任由买受人自行承担。

十五、标的出租方为中山市坦洲投资开发有限公司。

 有意者请于2024年12月26日下午4时前将保证金交到指定以下资金监管账户(保证金以到账为准),逾时到账不予参拍。

保证金缴纳账户:

开户名称:中山市城市产权服务有限公司,

开户账号:2011028919200388388,

开户银行:中国工商银行股份有限公司中山银苑支行。

有意者须携带有效证件及相关资料等到中山市火炬开发区康乐大道18号之二中山火炬国际会展中心属下服务楼4楼中山市物资拍卖有限公司,办理竞买登记手续,报名起止时间:2024年12月18日9时起至2024年12月26日16时止(如需报名,请提前致电18022187437预约),逾时不予办理。

有意者办妥竞买登记手续后,须在中拍平台完成网上注册和参拍(报名实名认证)申请,完成后本公司授权其竞买资格。由于本次拍卖以网络竞价的方式进行,为了避免过于集中报名造成网络注册和参拍申请时间滞后,影响竞买人注册和参拍申请。提醒意向竞买人合理安排报名时间。需要办理委托的,须当事人本人到拍卖公司办理。

标的展示时间:2024年12月23、24日两天(具体以拍卖人通知时间为准),电话预约,资料备索。需要申请看样的,请将姓名、联系方式及需要看样的标的名称编辑成短信发送至18022187437, 须实名预约,未提前预约的不予安排看样。公司地址:中山火炬国际会展中心服务楼四楼,联系电话:0760-8880178218022187437。


2024年12月18日

 


附件下载
5、关于保证金交纳与退还的说明.docx
附件:《平台收费规则》(优惠期限至2025年5月31日).pdf
2024-12-27竞买须知.doc
附件:《租赁合同书》(中山市坦洲镇环洲北路57号及旁边土地租赁权).pdf
4、【中拍平台】重要提示.docx